济南北跨来真的了！济南北城在售楼盘汇总

随着济南北跨“大河时代”的确定，济南的北跨步伐也在加快。对于很多投资客来讲，济南北城区的房价洼地可以说是新的投资方向。下面小编就为大家介绍下北部片区的“鹊山片区”“华山片区”“药山片区”“北湖片区”“黄台片区”的定位、交通和规划以及正在销售的楼盘。

鹊山片区

鹊山片区规划范围西至二环西路北延线—— 建邦大桥，北至邯济铁路，东至国道104，南至黄河河道中心线，总面积约38平方公里。

鹊山片区计划打造集旅游度假、健康养生、文体娱乐、休闲居住等多重功能于一体的生态旅游休闲文化度假区、都市游憩聚集区(CBC)、城市绿色休闲新名片。该片区将形成现代时尚风貌区、异域风情风貌区、传统古韵风景区和沿黄风貌区。

未来该片区该有轨道交通M2号线规划，目前济南地铁二轮规划(含M2号线)正在国家发改委等待审批。

新奇世界·济南鹊山：

价格约：待定

地址：二环西路北延建邦收费站北200米路东

最新动态：新奇世界·济南鹊山暂无房源在售。项目绿化率为35%。项目位于二环西路北延建邦收费站北200米路东。洋房面积为125-220㎡(建面)，小高层面积为90-140㎡(建面)。

海信九麓府：

价格约：待定

地址：[天桥区]天桥二环北路与二环西路交汇处东南

最新动态：海信九麓府项目住宅规划分4期开发，分别为雅园、和园、如园、可园。首期推出北侧A2地块——雅园，共6栋住宅，其中包括5栋28F-33F高层住宅及1栋17F小高层住宅;户型建筑面积95-125㎡。

华山片区

华山片区规划范围为西至二环东路，北至济青高速公路，东南至小清河，总用地面积1460.36公顷，是集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的城市片区。

华山片区未来地铁规划有M4号线，M4号线可换乘R2线、R3线、环线等多条线路。

值得注意的是华山片区的开发，除了两条道路以外所有的基础设施、绿化等，全部由中海地产负责。大型开发商的入驻，带动了片区的基础设施建设和城市功能的完善。

2017年中海在华山会有几个新楼盘，从刚需到改善。准备买房的小伙伴要时长关注这个片区了。

中海·华山珑城:

价格：待定

地址：历城二环东路与小清河北路交汇处路北

最新动态：中海·华山珑城，由济南市政府规划，中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目目前无房源在售。

药山片区

济南药山片区位于天桥区西北部，东起无影山北路，西至二环西路，南起小清河，北至黄河，总用地面积约1908.88公顷。

药山片区规划目标将重点塑造沿药山、粟山、北马鞍山的南北自然生态廊道和沿黄河、小清河的滨水景观带，构建产业研发基地和生态宜居的居住社区。  在学区方面，片区共规划了23所幼托、8所小学、7所初中、2所高中，能够满足本片区的居民子女的上学问题。此外，闻名中外的“蓝翔技校”也是坐落于药山片区的。

　三箭·瑞景苑:

价格：11000元/㎡

地址：二环北路南侧、药山北侧

最新动态：三箭·瑞景苑高层和洋房在售，高层建面均价约11000元/㎡，建面约115㎡户型在售，为非毛坯房，洋房建面均价约12500元/㎡，建面约125㎡、140㎡户型在售。

三箭·瑞景苑，6+1洋房设计，由瞰景高层、宜居小高层和花园洋房组成，建筑面积区间40-200平方米，低密舒适，容积率仅为1.9。

北湖片区

北湖片区西起津浦铁路，东至历山北路，北临黄河，南接胶济铁路，总用地面积约16.24平方公里。

功能定位为济南市地区级中心，规划为以北湖公园为**，集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。  

片区规划快速路3条，分别为绕城高速北环线、顺河高架路和北园大街;规划主干路八条，分别为二环北路、新黄路、清河北路、水屯北路、汽车厂东路、生产路、历黄路和历山北路;规划北徐路、凤凰山路及标山南路等多条次干路。  

海尔地产云世界:

价格：23000元/㎡

地址：天桥大明湖以北小清河以南

最新动态：海尔地产云世界三期住宅分布于B2地块,面积涵盖99-140㎡(B1、B3、C1、D1、D2、E、E5户型)三室;目前一期S1、S2、4-5#楼商铺在售,面积为100-500㎡,均价23000元/㎡,预计2017年下半年交房。

黄台片区

根据15年5月份济南市规划局发布的中心城控制性详细规划显示，黄台片区西起历山北路，东至二环东路，南起胶济铁路，北至济青高速公路，总用地面积6.36平方公里。

根据规划显示，片区共规划有11所幼儿园 ，14所中小学、1所职业学院(现代职业学院)。规划形成“一心三轴一带两区”的布局模式。

环境方面，片区内有黄台公园还有小清河横穿片区，二者环境宜人为周围居民提供休憩的好环境。近几年随着相关部门的综合治理，小清河逐渐告别曾经的“臭水沟”，生态环境得到改善。目前，省内相关部门目前已在研究将小清河全线复航事宜，届时不光是游船，货船等可能也能通过小清河航行，上述情景若能实现，这将对城市经济和企业发展带来重大利好。

路劲·东城：

价格：待定

地址：历城二环东路济南一中北100米路西

最新动态：路劲东城二期推出的房源已售罄，预计5月下旬加推新房源，户型主要为107㎡、127㎡、130㎡的三室和140㎡的四室，预计2018年年底交房。项目占地约200亩，总建筑面积约40万㎡，集住宅、商务办公、时尚购物、休闲娱乐于一身。目前107㎡和130㎡的样板间已开放。