济南楼市限购细则刚出市场反应强烈 有“济漂”连夜买房

“看到细则对我们大学毕业生放宽购房条件，那段备受煎熬的日子终于过去了，真是超级开心!”黑龙江小伙小杜自去年9月底交了首付以来，接连赶上济南3次限购，网签一拖7个多月没办成，其间经历了济南楼市风云跌宕。而最新限购细则降低了全日制本科以上学历购房门槛，让众多“小杜”们如释重负，有的连夜通过中介买房，有的一圆住房梦和济南一起成长……

●“济漂”故事1为网签被游说买限购编号办集体户

在中国石油大学毕业后，小杜来济在一家网站就职，工作两三年后有了一定的经济基础。去年下半年济南楼市进入火热行情，小杜决心出手，但这唯一一次买房经历让他备受煎熬……去年9月底，位于唐冶片区的鲁能泰山7号项目开盘，当时均价9000元/平方米出头，小杜选了一套95㎡的刚需户型，交了定金后就安心回黑龙江老家过国庆节，筹集首付款。没想到，就在国庆期间济南给楼市降温，重启限购政策，首付比例从两成提至三成。尽管如此，家里还是努力将钱凑够了，可是“外地单身限购证明”却让网签无限期推迟了。为了这一纸证明，他又回了一趟黑龙江老家，却被当地民政部门告之早就取消了该类证明的办理。在焦急等待联网的日子里，小杜刚看到一丝希望，恰逢“12·26”限购加码，外地户籍社保要缴满两年才能网签。由于小杜的社保到今年5月才满两年，而网签一拖再拖，开发商已不耐烦了，今年3月给了小杜两个选择：要么退房，要么自己想办法解决网签。此时，房子均价已涨到12000元/平方米。经过一番磨嘴皮子，开发商终于同意可以等到5月社保满两年再网签，然而就在社保还差一个月即将满两年时，“4·19”最严限购又来了。

“那几天真是欲哭无泪啊，每一次网签曙光乍现，买房梦就被新的限购政策砸碎。”小杜说，首付六成让他“很受伤”，一边是置业顾问隔三差五就催着退房，一边是绞尽脑汁为解决户口问题想办法，真是身心俱疲。

为解决网签问题，他曾试图花钱购买限购编号，在电话里对方开价4.5万元包过网签，但将来办理不动产权可能有风险，这让小杜打了退堂鼓。最严限购新政实施后，他又被游说办理集体户口，因为自己是外省户口，前后打听了3家代理公司都说操作难度大，但交上1.1万到4.5万元的费用后可试试。“有一家签协议说是办不成可退一半、有的说不退钱，那你说这不是骗人玩嘛!”小杜说幸亏自己坚持等到细则出台，才没花冤枉钱。

小杜说，选择在济南买房，就是想和济南一起发展，他理解限购政策的初衷，也希望济南能对选择留济的年轻人更多机会。“和我一样‘幸运’赶上济南这3次限购的应该也有一些人，有些人没坚持下来只能无奈离开。”小杜有点自嘲地说。

小杜女友也是外地户籍，好在女友不离不弃，陪他挺过了这7个多月来最煎熬的日子，让住房梦一点点成为现实。“想好了，等网签过了就和她去领证。”憧憬留在济南的未来，小杜透露了一个小秘密。