房价高贷款难 济南买房还得看“性价比”

15日上午，限购后首批居住用地挂牌交易成功，成交价约10.95亿元，溢价率超150%，房价走向再次成为市民热议的焦点。业内人士指出，在“最严限购”政策下，在稀缺的购房资格面前，买房更应看性价比。

长清或进入万元时代

济南“4·19”楼市调控新政出台后，首批居住用地于15日网上挂牌交易成功，这也是我市土地市场时隔两个半月以来的首次土地交易。此次挂牌交易成功的3宗居住用地全部位于长清老城区。本次土拍，竞争相对激烈，楼面价格在5000元以内，预计未来市场价格在10000元左右，这是由于济南土地供应较为紧张，房企拿地意愿较为强烈。不过，业内人士指出，长清的两个项目并不典型，因此溢价率超过150%是否会成为未来济南土拍市场的常态，尚待未来主城区拍地的检验。

除此之外，首套住宅的商贷取消折扣，执行基准利率。有购房者表示，目前的购房成本陡然增加，“稍微好一点的房子均价都得15000，现在没有50万首付款就买不了房。”即使凑齐了首付，贷款也变成了难题，很多银行目前都不放贷。

“全能”楼盘受市场关注

目前，位于经十东路的重汽翡翠雅郡项目，以独特的户型、创新的设计理念推出的创新“两代居”倍受青睐。一套住房中，有两个相邻而又独立的空间，每个空间各自都有完整的卧室、客厅和卫生间，关上门就像两套独立的房子。厨房作为衔接点很好地连接了这两个相对独立的空间，真正做到了“分而不离”!既能享受家人团圆又能享有自己的独立空间。此外，创新“两代居”户型全面升级，带装修交付，省心省力省钱。

项目签约北京师范大学基础教育实验学校，依托北师大百年名校办学，孩子在家门口轻松读9年教育。目前学校已封顶，2018年9月开学。万科物业入驻翡翠雅郡北区，优质的物业管理;将为业主带来真正专业化、人性化的贴心服务，荣享尊崇生活。除此以外，项目配套社区商业街，柴米油盐酱醋茶，生活上的问题在家门口就可以轻松解决。另外，社区会所，自带健身房、游泳馆等也将大大提高业主的生活品质。