小户型更需好物业 精选小户型这些因素少不得

小户型因为面积小、总价低、入手门槛低等受到了许多年轻人的喜爱，短时间内满足自住，之后出手置换也相对容易。那么小户型究竟该如何挑选？什么样的小户型自住两相宜？其实有迹可循。

地段

挑选小户型得购房者对价格较为敏感，在面积小总价低的事实下，我们就需要从地段和物业来着手选择，选择地段就是楼盘的经济性和便捷性。完备的交通、医疗、购物等配套设施才能创造良好的生活环境。

物业

在购房时，在物业方面大家考虑是很欠缺的。小户型对物业的要求往往跟高，由于面积小，相对来说住户就相应的多了，加上租赁等人员流动性大，会增加小户型的不确定性因素大增，这些管理都需要依靠物业公司，才能弥补这方面的“缺陷”，卫生与安全才能得到好的保障，否则入手时再好的小区很快就变得环境脏乱，治安堪忧。所以，购买小户型时一定要研究小区的物业公司，好找有资历的物业公司，能提高楼盘的整体品质，住的也更加舒心。

功能

看完了地段和物业，还要关注小户型的使用功能，房子的功能布局很大程度决定了居住的体验，由于房子面积不大，有独立功能分区的户型更加适合选择，所谓麻雀虽小五脏俱全。

配套

还需要观察房子的外部配套，包括隔音、装修和电梯情况。类产品一般每层都是多户，住户较为密集，所以隔音尤为重要，还需要关注电梯的数量，配比是否充足。

户型

在看完以上的内容后，我们重要的就是留意户型，总体设计是否方正实用。拒绝屋内的弯角，空间方正利用率才能提升。同时还要关注方位、朝向，在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音是否良好。

房龄

许多购房者为了自己的孩子，选择在市区购买，这时，除了了解所购买的小户型是否被占用之外，还要了解房龄、贷款等事项。因为城区某些 的楼龄较高，在银行贷款政策方面可能受到限制。