美景秀苑业主购房十年办不了房产证 两栋楼两个开发商

自2007年购买济南市美景秀苑小区的商品房以来,张海峰(化名)一直在为房产证的问题发愁,他的房贷已经还完,而房产证迟迟没有办下来。记者了解到,美景秀苑小区的两栋居民楼分别由两个开发商建设,但是均有超规划建设的问题,这导致140余业主办不了房产证。

购房多年却办不了房产证

“现在房贷都还完了,房产证还是没有办下来。”谈到购买美景秀苑小区商品房的事情时,张海峰一个劲地叹气,他于2006年购房,当时的房价是每平方米4000元,他借钱交30多万的首付款,并从银行贷款18万元,可房产证却迟迟没有办下来。

两开发商均涉超规划建房

“1号楼的开发商是济南市森安房地产开发有限公司第一分公司,2号楼的开发商是山东鼎达房地产开发有限公司。”业主朱一告诉记者,虽然美景秀苑一共有两栋居民楼,但是开发商却有两个,而迟迟办不了房产证与两个开发商未按照规划建设有关系。

朱一介绍,按照规划美景秀苑1号楼和2号楼应该是11层,但是实际却建成了12楼,而且美景秀苑2号楼规划建设是3个单元,开发商却建成了4个单元。

“2号楼的开发商已经宣告破产了,法人也被逮起来了。”一业户说,他们已经联系不上山东鼎达房地产开发有限公司的工作人员,所以他们在办理房产证时就很困难。不过有业主表示,之所以出现这样的问题,与开发商没有交上千万元罚款有关系。

济南市森安房地产开发有限公司一位曹姓经理称,他们在积极协助业主办理房产证,但是他们在建设的时候两个楼是用的同一个手续,所以现在还是办不了房产证,而济南市历史遗留问题办公室也已经介入了美景秀苑业主办理房产证的问题。