老校饱和新校未建成 济南万象新天社区千余新生进会所上课

新校区工地内没有开工迹象

将被改建成学校的会所

“今年入学的一年级新生将在小区旁边一会所里上课。”近日，这条消息在历城万象新天小区业主群里传开，多数业主认为该会所没有相应的配套硬件教学设施，孩子无法像在正常校园一样上课。据称，按照业主购房时开发商的承诺，学生应在小区西侧万象新天学校上学，因今年入学学生多达千余人，老校教室达到饱和，开发商建设的新校又因地块拆迁问题迟迟未动工，做为权宜之计，只能让新生进入作为临时教室的会所上课。

A 学生增加

老校教室饱和新生被挤进会所 会所改成24间教室

25日13:30，历城万象新天社区北侧一栋3层楼内不时有工人扛着木料出入。该楼建在十字路口，按照路边指示牌显示这是一座会所，会所南侧和东侧各有一块小空地，四周有铁质围栏，长宽均有四五十米。东侧围栏处贴有4张关于该楼的装修规划，地下一层为餐厅，地上一层有6间教室，二层和三层各有9间教室。据工人介绍，该3层会所打通了不少墙体，打算装修成一栋教学楼，共计24间教室，“老校区没教室了，只能让新生来会所上课。”

与会所一路之隔、向西南两三百米处便是工人所说的老校区即历城万象新天学校。该校院内有两个操场、几栋三层教学楼。2013年，该分校作为万象新天社区配套建设的学校开始招生，招生范围为天鸿万象新天社区已实际入住的业主子女。“当时只有8个班级三四百人，第二年学生还不足千人，直至2016年，随着大量业主入住，学生人数增加至2200多人，学校招生饱和。”该校一相关负责人介绍，今年他们通过开发商摸底了解到适龄入学孩子超千人，目前校园内已没有多余教室容纳学生。

如何保证适龄儿童有学上?有人建议，将小区内一会所改建成教室，让课程较少且单一的新入学学生在会所上课。

B 业主不满

购房时开发商曾承诺建新校园 目前该地块还是荒地

半个多月前，新生将进入会所改建的教室上课一事在万象新天业主群里传开。“这根本不是正规校园，没有相关的硬件配套设施，孩子上学质量如何保证?”“装修俩月就让孩子进去上课，会不会对身体有影响?”……业主提出一系列的质疑。

25日，一业主介绍，他们大多是两三年前买的万象新天小区的房子，按照《关于历城二中万象新天学校的协议》规定，小区开发商济南天鸿房地产开发有限公司(以下简称天鸿地产)保证符合条件的小区业主子女入学万象新天北区三期西侧的学校。“目前这所学校已饱和，让一年级孩子去街边会所上课，跟上辅导班没什么区别。”

据另一业主提供的开发商售卖学区房的广告显示，社区规划万象新天C5、C6地块为二期住宅配建学校，二期业主子女具有上该配建学校资格。“近期就要交房了，可配套新学校还是一片荒地。”该业主说，购买万象新天云公馆房子时，开发商曾承诺孩子可进新校园，目前学校未建好，附近的学校也饱和了。“为孩子上学多次找开发商，对方承诺先让孩子上临时过渡学校，也就是附近临街会所改建的教室。”

C 记者调查

新校区部分地块已设施工围挡 约40亩土地上有建筑物

二期住宅配建的新学校位于凤凰路东侧。目前，该地块已设置围墙，门口安了施工工地大门，上面标注“万象新天C5C6地块万象新天学校新校区工程”字样。该工地东北方向有7栋老式居民楼，还有一厂区，共占地约40亩。该块土地及围墙内工地均被列入建设新校区工程。

26日，一居民称，该处原为济南第二毛纺织工厂及宿舍，目前厂子已破产，厂区被作为仓库出租。居民楼外墙上张贴了5月18日历城区政府发布的《田园新城片区改造项目房屋征收补偿方案》，涉及了C5和C6地块。其征收部门为历城区住建委，实施单位为小清河开发建设投资有限公司。一些居民称，暂未搬迁的原因，是对拆迁补偿协议不认可。

据知情人士介绍，该纺织厂已破产倒闭，因涉及资产等问题，房屋拆迁牵扯多个部门，新校区建设也因此迟迟未动工。记者查询济南市规划局相关文件发现，万象新天社区多个地块均有公示，C5和C6却没有。对此，一规划部门相关工作人员查询后表示，该地块工程许可证等证件还未办理完成。对于规划建校而未如期建成，他们也没有相关监管权力。

●各方说法

天鸿地产：

新校区地块为教育划拨用地 开发商属于在净地上代建

26日中午，天鸿地产一相关负责人介绍，按照相关计划去年就应开工建设学校，因地块上涉及毛纺织厂区及宿舍等建筑物未拆完，没有达到净地施工标准，他们无法进场施工。此外，新建学校的设计方案和施工方案都于去年上报相关部门审批。他表示，配建新学校地块属于教育划拨用地，开发商属于代建，完工验收后交给教育部门。

“如果拆迁完工，一年就可建起学校投用。”上述负责人表示，多年前规划社区配套建设曾考虑到适龄入学孩子增长速度，因学生转学、小班制实施等因素导致无法提前预知。让今年新入学的孩子在会所上课也是权宜之计。“首先要保障孩子有学上。开发商、学校、历城区教育局及区政府等相关部门共同协商之下才改造会所。其中由开发商出资800万元、教育局出资300万元共同投资改造会所。”该负责人表示，会所改建教室将配备中央空调和新风系统，装修也会使用环保材料。同时还将单独建立安全通道，与老校区共用操场等公共设施，享受同等教育资源。

教育部门：

周边学校学位确已饱和 想协调安置有心无力

教育部门表示，小区配套学校没如期完工交付教育部门，按照让所有适龄儿童均应按时入学的要求，教育部门也想把这部分学生协调分流到周边学校。但客观现实是，周边学校都已满员，按照今年破解大班额的要求，这部分学校自身还需化解班额问题，所以实在没办法把孩子再协调到周边学校。“我们是教育部门，适龄孩子没有合适的学校安排，我们也着急。”相关工作人员表示，但确实是有心无力。

教育部门也和其他部门及开发商积极协调，最终就是将会所作为临时学校，教育部门也按照规定提供师资等保证这部分学生的教学质量。