万达文旅地块挂牌 济南迎来土地大放量

5月31日，济南国土资源局一次性挂牌出让22宗地，总挂牌面积117.6万平方米。

22宗地中，除去3宗为工业用地，其余19宗全部为经营性用地。其中，16宗集中在潘田片区，供地面积近百万方，折合约1495亩。

潘田片区一次性挂牌近1500亩地

从规划实施要点来看，潘田片区土地基本都是捆绑出让，此次一次性挂牌近1500亩地。其中，A-1、A-2、A-9、A-10、A-11等商业、娱乐康体类地块的车位配比为1，B-1、B-3、B-6、B-7、B-8、B-9、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14等居住类地块的车位配比为0.8。

所有沿韩仓河地块(除地块A-6之外)均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。须一并实施用地内的规划公用道路、绿地，并对外开放使用。涉及高压线地块须待高压线入地后方可实施。

此外，A-1地块沿西侧规划道路须设置宽度不小于30米的绿化开敞空间并对外开放使用。A-10地块须在建筑首层设置建筑面积不小于1.5万平方米的公交站场。B-1地块须沿地块北侧道路设置宽度不小于45米的绿化开敞空间。须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心;一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。B-3地块须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心;一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。

从此前项目签约情况及媒体报道来看，潘田片区这16宗地就是济南今年的重点项目之一的万达文旅城。

万达文旅城规划图

据了解，高达630亿元的万达文体旅游城项目去年落户济南交通大动脉经十路，选址位于港沟的潘庄、田庄村附近。根据规划，该项目位于莲花山片区，紧邻经十路，韩仓河从城中穿过，南到旅游路，西起莲花山以东，东近绕城高速，占地280公顷。目前项目区域内2000多户已经全部拆迁完毕，今年4月24日济南“万达文旅城展示中心”主体也已建成封顶，主项目6月份将开始动工兴建，预计5年完工。

交通方面，规划形成两横一纵的城市主干道体系，两横为经十东路和旅游路，一纵为凤鸣路。值得注意的是，目前凤鸣路北起工业北路，南到经十路而止。按照规划，未来将向南打通，直通旅游路，形成东部又一南北大通道。此外，城铁M3线贯穿经十路，也势必临万达文旅城而过。未来市民可以乘坐城铁去万达文旅城游玩。

长清区文昌街道再供两宗地

5月15日，长清区文昌街道3宗居住用地遭遇房企激烈争抢，最终使得长清楼面价攀上4000元+高度。31日，长清区文昌街道又有2宗居住用地挂牌出让。而从具体位置来看，距离上次的大柿子园和海子洼片区都不远，预计又将引来房企的一番腥风血雨争抢。

此外，奥体中心东侧还供应了一宗商业用地。