济南一次性挂牌出让22块土地 潘田片区供地推出1500亩

2017-06-01 09:02:26 来源: 济南时报

[ 摘要 ]潘田片区出让地块位于经十东路以南,旅游路以北,莲花山以东,绕城高速绿化带以西。

潘田片区出让地块位于经十东路以南,旅游路以北,莲花山以东,绕城高速绿化带以西。

继5月27日济南市国土资源局公布2017年供地大盘后,4天后土地市场迎来了集中放量,一次性挂牌出让22宗土地,总面积为1764亩。其中,潘田片区供地1495亩,居住地块是主力,共889亩。

潘田片区打包价66.7亿

此次济南挂牌的22宗土地中,潘田片区是供应主力,共计16块,为捆绑出让,涉及居住、商业、娱乐康体等地块,总面积折合土地1495亩。

从土地挂牌地块来看,有商业商务、娱乐康体、公园绿地和居住用地。居住地块是出让的主力,10块地总面积为889亩,从地上容积率来看,住宅楼应是高层。

从规划实施要点来看,潘田片区土地基本都是捆绑出让。而且,各地块出让都有相应的配套要求。如A-10地块须在建筑首层设置建筑面积不小于1.5万平方米的公交站场。B-1地块须沿地块北侧道路设置宽度不小于45米的绿化开敞空间。

这16宗地块、近1500亩土地的总打包价约66.7亿元,超过CBD历次捆绑出让地块以起始价成交的价格。2016年7月,济南CBD首批19块土地成交,绿地斥资52.3亿打包摘走。今年CBD的两次土拍中,一次被平安以43.8亿元拿走,另一次被华润以45.3亿元收入囊中。因此,潘田片区捆绑地块不出意外,将落入一家实力企业手中。

截至目前,潘田片区拆迁已基本到位。5月31日,记者从经十东路路过该片区时看到,大片熟化的土地已覆盖了绿色的防尘网,静待新主人到来。

长清两块地或将再引房企争抢

除潘田片区供地,长清区文昌街道片区供应两宗块地。从具体位置来看,距前不久出让的大柿子园和海子洼片区都不远,分别规划小高层和多层产品。由此来看,两宗地块上将建设高端低密社区。在上次土地竞拍中,文昌街道3块居住用地引来40家房企的争夺,最终使得长清楼面价攀上4000元+高度。

值得注意的是,尽管济南2017年度土地供应计划住宅用地增加到1万亩,但今年头5个月的土地出让均以定向为主,使得长清上次普通住宅用地出让引来房企激烈争夺,最终以现房销售收场。这次长清新挂牌两宗土地为捆绑出让,起始价约2.14亿元,很容易成为众房企眼中的香饽饽,为拿地不排除再次“大打出手”。如果土拍再次过热,会否引来调控之手值得关注。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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