土地市场热度转向三四线城市 面粉贵过面包现象隐现
2017-06-06 09:24:01 来源: 中国证券网
6月初,多地集中公布近期供地计划。记者发现,目前一二线城市土地成交量显著下滑,三四线城市土地市场活跃度则明显提升,高溢价、高单价地块频出,“面粉贵过面包”现象隐现。
克而瑞房地产研究中心监测数据显示,5月份,300个城市经营性土地成交建筑面积、成交总金额均下跌,土地成交规模连续五个月走低;土地成交单价年内首次回落,5月平均成交楼板价6607元/平方米,环比微降4%,成为今年首个价格环比下降的月份,但同比仍涨15%。
但5月份土地平均溢价率升至49.77%,环比增加13.4个百分点。其中,一线城市平均溢价率为14.7%,环比再度下降14.4个百分点;而二线城市溢价率达到46.1%,环比上升了15.9个百分点;三四线城市溢价率高达84.4%,环比增加6.2个百分点。二线城市溢价率仍相对较高,三四线城市土地市场开始走热。相对一线城市,目前市场热点已转移到部分发展前景良好、土地出让底价较低的三四线城市。
从5月土地成交的分布情况来看,一二线城市成交量显著下滑,三四线城市土地市场活跃度明显提升。克而瑞数据显示,5月一线城市成交建筑面积149万平方米,同比、环比分别下滑70%和56%;二线城市成交建面759万平方米,同比、环比分别下跌64%和46%;三四线城市5月成交建筑面积725万平方米,同比、环比涨幅分别为33%和14%。值得注意的是,三四线城市高溢价、高单价地块频出,“面粉贵过面包”现象隐现。
-
地王接连出现 楼市改善迹象明显
2024-09-23
-
多地楼市再出手,购房支持政策频出
2024-09-18
-
9月15日至17日,济南住房公积金中心各业务网点停办公积金业务
2024-09-14
-
8月份商品住宅销售价格下降 专家:稳定楼市需要更多政策出台
2024-09-14
-
济南市2024年第三批公租房摇号结果出炉
2024-09-14