济南现35万高价车位！快来看你小区的车位涨了多少？ ——济南在售楼盘车位价格一览

早在2017年初，车位价格已经普遍进入“10万+”时代，中心区域车位均价普遍在20万-30万之间。新一轮房产调控政策出台后，济南各小区的停车位也迎来一波涨价。

4·19限购令之后，车位价格也水涨船高，有小区的停车位一周涨了3000元，也有小区一个月涨了2万，更有楼盘疑捆绑销售，利用高价车位、地下室的手段进行“变相涨价”，有的地下室单价1.3万/平，车位突破35万。目前济南哪些小区的车位价格上涨最快？你所在的小区车位涨价了吗？

2017年2月济南限购政策出台前济南各城区车位销售均价（数据来自网络）

4.19限购政策出台后，济南各大楼盘车位销售均价（相关数据来源于网络）

车位售价属市场调节 行政尚难干预

究竟是什么推动了车位价格飙涨？一方面是因为停车位供不应求，济南市区停车位缺口已超过91万个，停车泊位数的增速远赶不上机动车保有量的增速。另一方面则是因为很多新楼盘开盘价格实行建委预售价格审批备案制，这在一定程度上抑制住了新开楼盘价格的上涨。在这种背景下，部分楼盘采取捆绑销售高价车位、地下室的方式进行“变相涨价”。

按照物价部门和住建部门的现行政策，小区停车位的产权在未销售前属于开发商所有，开发商享有销售、出租等权利。所制定的销售、租赁等价格标准实行市场调节价格，政府无相关指导价格。只要明码标价，不存在价格欺诈，就不算违规。

从今年2月1日起，湖北省出台相关规定对于开发企业自有产权停车位（库）销售价格、租金标准、租赁年限等信息都得在楼盘公布售价时一同发布。相信在不久的将来，济南政府相关政策也会及时出台。