多城市地产开发5年翻番 上北深位列投资吸引力前3

如果你还在为选择前往哪座城市发展而徘徊，不妨看看这些年资本在城市间是如何流动的。寻找某个地方的发展潜力，资本的眼睛往往是最雪亮的。

房地产发展作为城镇化进程和城市发展潜力的一个缩影，从房地产开发投资增减状况，通常也最能够窥见城市的吸引力。

近日，中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》（以下简称《报告》），对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。《报告》显示，上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。

《每日经济新闻》记者对比国家统计局公布的全国35个主要城市2011年和2015年房地产开发投资额数据发现，32个城市出现增长，其中9个城市投资额超过1倍。沈阳、大连、长春三城则出现下降。

上述《报告》分析，2016年持续走高的中国房地产市场，从区域的角度也可以用“分化”来概括——核心大城市仍然是房地产市场最主要的需求集中区域；而在另一方面，核心大城市周边的三四线城市正成为溢出需求的主要承载地，都市圈与城市群的形态在房地产市场也渐成趋势。

9城市开发投资5年增1倍

2016年全国房地产开发投资同比增速为6.9%，而今年前4个月的增速则达到9.3%。但在全国房地产开发投资整体提速的背景下，从不同的城市来看则出现了明显的分化。

《每日经济新闻》记者梳理发现，在国家统计局公布的35个主要城市中，2011年，北京、上海和重庆房地产开发投资额占据着前三位；到了2015年和2016年，北京、重庆、上海房地产开发投资额同样位列前三位。

部分热点二线城市虽然无缘前三甲，但是近年来房地产开发投资额快速上升，在35个城市排位中不断上台阶。

以河南省会城市郑州为例，2011年房地产开发投资额达926.31亿元，仅在35个城市中排13位。但到2015年时，郑州房地产开发投资额已升至2000.2亿元，排第8位。2016年，郑州该数据升至2779亿，仅次于北京、重庆和上海，在35个城市中占第4。