外地本科生购房细则落地：可以去房产大厦开限购证明了

近日,济南“5.18”限购细则出台一个月后，有关外地本科生购房条件松绑何时落地的疑问引发舆论关注。

6月20日中午,记者从济南市房产交易大厅的相关业务办理窗口打探到，与限购细则配套的具体政策刚刚内部开会公布,从今天下午开始，符合政策的外地购房者可到这里开“限购证明”了。

20日下午起在房产大厦二楼开“限购证明”

记者梳理发现，“4·19”最严限购政策出台后，对于刚毕业几年的外地年轻人来说，在济南买房要首付六成几乎让他们对买房不抱希望。

所幸，5月18日，济南四部门出台限购细则，对“4·19”限购政策进行解释和补充。对于外地购房者来说，如果具有全日制本科及以上学历，在济南连缴半年以上社保便可购房，且首付仅需三成。这一政策被视为对误伤的外地刚需购房者“松绑”。

但从限购细则出台到具体落实执行，许多人盼了1个月。因为按当前的购房流程，购房者需先去房管局审核购房资格,开具限购编号后才能买房。由于跟济南“5.18”限购细则对应的具体实施政策一直未公布,外地本科生如果审核购房资格,一直被卡。

6月19日,在限购细则出台一个月后，有媒体记者前去济南市房产交易大厅采访发现,外地本科生想要购房的,尚没有具体的实施政策,仍无法办理“限购证明”等手续。

6月20日中午，记者再次来到位于济南市经七路88号咨询，在济南房地产大厦二楼，房产交易大厅的工作人员说，今天中午，他们刚刚开过会，局里发布了外地本科生办理“限购证明”的具体实施政策，从今天下午开始，符合条件的购房者可以来这里办理相关业务了，且外地本科生开“限购证明”暂时只能在经七路的房产交易大厅办理。

注意!去办手续需带齐这6个材料

外地本科生去开“限购证明”，需带哪些材料呢？济南市住房保障和房产管理局的工作人员告诉记者，为落实限购细则，要带齐这些材料：

非济南市户籍全日制大学本科 （含本科）以上学历的购房家庭（本市限购区域内无住房）可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购房一套住房。

需要注意的是，学历证书、用工合同且需要提交原件和复印件。限购核查过程中，工作人员可根据学历证书编号等信息，在教育部指定的学历查询唯一网站学信网查询真伪。

连缴半年社保有限制条件

根据5月18日出台的限购细则，外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上，可享有济南户籍居民同等购房政策。对于连缴社保满半年如何界定呢？

济南市住房保障和房产管理局的工作人员说，对细则落地的具体实施政策进一步补充规定，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求。也就是说，以外地本科购房者提交限购核查日期为准，在这一天往前数6个月，只要社保连续缴纳半年，即可享有济南居民首套房三成首付的购房政策，而非3年内任意一时间段缴满半年就能享受首付三成的政策。