济南融汇城文体用地建高压变电站 开发商涉嫌欺诈?

6月19日，记者从融汇城玫瑰公馆4期业主田先生处得知，今年5月刚买的融汇城玫瑰公馆旁将规划建设变电站和通讯基站。据了解，融汇城玫瑰公馆位于市中区二环南路与二环西路交汇处，而规划建设的变电站，距离该小区一号楼只有20多米的距离。业主称：距离变电站太近了，安全系数太低。记者想从开发商方面了解一些相关情况，但是被拒绝。

买房时沙盘上的文体用地变成变电站

记者从业主刘先生处了解到，玫瑰公馆属于融汇城的四期规划小区，共有6栋楼，其中一号楼两个单元，其余5栋只有一个单元，共有700多套房子。他是2016年9月份买的房，“当时买房时候，售楼处的沙盘上在那块地上标的是文体用地，如果不是有位业主偶然见到了施工现场的公示牌，大家都不知道自己竟然和高压变电站做了邻居。”

从业主提供的现场照片上记者看到项目名称为110千伏魏华变电站的建设用地规划许可批前公示牌，用地位置位于市中区克郎山南路与拥军路交叉口西南角，公示期限为2017年4月27日到2017年5月3日。

“我们小区附近规划有医院，有学校，想到有这么一个变电站在家门口，安全系数太低了，变电站有辐射对孩子的健康肯定不利。”业主们虽然对开发商的刻意隐瞒表示愤怒，感觉到开发商有涉嫌欺诈的嫌疑，但是对于如今的现状，“我们业主的诉求就是希望是否能把变电站挪挪地方，让我们居住的环境安全系数高一点，我们理解政府为了保障用电和保障通讯要建这些设施，但是别的城市都有规定变电站之类的要距离居民小区200米以外，为什么济南就没有这类规定呢?”

“虽然理解政府的规划，但是附近有医院有学校，万一出点事情后果不堪设想。而且辐射污染也是不可预估的。”小区一位业主称。

业主认为开发商涉嫌欺诈

对于业主担心的辐射超标问题，济南市环保局2017年1月23日到2月3日发布公示，对国网山东省电力公司济南供电公司济南110kv魏华输变电工程项目环境影响做出批复，该资料证明项目建设符合环保标准，并不存在辐射超标问题。

带着业主疑问和担忧，记者查阅相关资料，针对变电站没有辐射还能保证供电稳定的情况，市规划局早已有专家论证分析过，世界卫生组织官方文件明确指出，电力线路，电缆，民房布线，变电站和用电设备周围，变电站产生的工频电场和工频磁场，严格意义上是一种电磁感应，而不会产生电磁辐射。

国家环保部辐射环境检测技术中心，中国电力科学研究院等权威机构曾对变电站进行过长期的监测，得出的结论是：变电站围墙外的电磁感应水平，不仅大大低于国家标准，而且远低于日常使用的吹风机，电视机，电脑，DVD，手机，微波炉等家用电器的辐射量。

虽然如此，但是靠近变电站的楼在售卖时价格比其他楼要便宜，而且虽然规划早已存在，开发商却一直声称附近为文体用地，有误导购房者的倾向。因此，业主希望开发商对此事作出回应。

但是记者致电开发商时，却被告知该事不方便接受采访。