“房荒”是真是假？盘点济南主城区还有多少存货

在济南最严限购出来之后，市场就刮起了房荒风，各大售楼处门可罗雀，然而限购细则一出，日光盘频现，买房人突然就多了起来，不得不佩服开发商的套路，一开始用较低的房价蓄客，把购房者与楼盘开发做“捆绑”，开盘前调整户型、价格，变相涨价，营造出开盘售罄的局面，具体济南楼市房源怎么样，一起来看看。

这是6月21日下午截取的房产信息网的数据，看住宅可售套数，目前济南楼市库存量较大的区域是历下区，要说历下区尾盘不少，像燕玺台、国玺台、茗筑华府等都在市中心，价格高，也不愁卖，另外龙洞大华紫郡19日有一大批新增预售，恒大龙奥御苑、银盛泰金域蓝山也有批售。

其次是历城区，本身盘量较多，东部去化较大，最近雪山片区加推的楼盘不少，龙湖春江郦城、中新锦绣天地都有开出新房源，去化较高，刚需购房者多，尤其本科生购房放开，都没有网签，细则落地之后，后面会迎来大批网签量，库存会大幅度下滑。

高新区新盘多，5、6月也有几个项目推新，三盛国际公园、绿城玉蘭花园有新推，海信贤文世家也有新增预售，二期住宅终于要开盘了，新推商业公寓海信贤文中心已经开售，高新区后面还有中铁三期、华皓英伦联邦、万科麓城的新房源。

市中区、槐荫区、天桥区的房源较少，尤其天桥，没有新房源，近来价格也比较高，去年拍的地东部居多，其次西边和南边有地块，也要到下半年开售。

上周济南楼市成交top榜

上周有4个项目加推（中建锦绣天地、加州东部世界城、海信贤文世家、克拉公寓），去化都较高，尤其住宅项目，区域成交来看，历城华山中海地块储备房源较多，经常位于成交榜首，长清和章丘成交量也较高，天桥区世茂天城公寓成交较多。东边还有新房源，但是同样的购房者也多，买房不必要扎堆。