时过一周3000㎡违建还没拆 济南长清区解释称涉民事纠纷

6月19日，本报曾以《两度被要求停工 长清3000㎡违建仍疯长6年》为题，对长清区平安街道一处4层未完工建筑进行报道。一周过去了，这处违建仍无拆除迹象。就此，长清区政府、平安街道办事处解释称，该违建存在民事纠纷，法院正在审理。对于该说法，被该处违建侵占了土地的来先生提出质疑，纠纷和他并没有关系，有纠纷的是旁边刘先生的地，“那栋建筑不仅建在了刘先生的地上，还占了我的地，不能因为旁边的地有纠纷，就把我连累了吧。”

■毫无进展过去一周了仍无拆除迹象

24日，记者再次来到经十西路与通发大道东北侧，这处4层违建依然看不出有任何要拆除的迹象。“我一直在找平安街道办和长清区政府，经济开发区城管执法队的一名工作人员告诉我，这块地有纠纷，必须要等省高院的判决结果出来以后才能进一步处理。”来先生说，“我反映的是土地上的3000多平方米违法建设，和他们之间的合同纠纷没有任何关系，这种答复意见不和之前的说法一样吗?”

记者电话联系长清区城管局经济开发区中队，一刘姓负责人表示，关于这个问题，需由区里统一回复。而长清区政府办公室工作人员称，这件事由政府督查室负责。当记者联系到政府督查室负责人马彪后，他的答复与来先生所得到的回应如出一辙：区里专门开会研究过，涉及民事纠纷，省高院正在审理，得等到审理结果出来后才能继续处理。

■大呼冤枉隔壁土地纠纷致自家地被占

对于长清区政府督查室提到的民事纠纷，来先生大呼冤枉，他向记者出示了一份土地权属图。“我的土地旁边是一涉及纠纷的地块，(4层)违建面积较大，横跨我们两处地块。”来先生说，旁边的地块虽涉及纠纷，但和自己没有任何关系，“不能因为土地有纠纷，就可以违法建设，就让我的合法土地被侵占吧?”

在来先生提供的一本长清-国用(2011)第0700020号的国有土地使用证上，记者看到，土地位于长清区经济开发区(经十路东侧晶恒路北)，地号为0702629，地类(用途)是工业用地，终止日期为2053年11月18日，落款时间为2011年4月18日。“土地证在我手里，说明我这块地权属清晰，根本不涉及纠纷。”来先生说，所谓的纠纷是隔壁土地的，与他无关联。

■是啥纠纷土地归属权无法落实 转让意向协议存纠纷

究竟是什么样的纠纷导致违建迟迟没被拆除?记者经过多方打听，联系到了刘先生，他详细介绍了土地纠纷的来龙去脉。

刘先生称，2003年，他以217万元的价格拍得来先生旁边的那块土地。随后，拍卖现场的一名男子找到刘先生，希望刘先生可以出售一部分土地给他，而这名男子，就是现在那栋4层建筑的建设者王某。

在王某提出购买土地的意愿后，刘先生和他签订了转让意向协议书，后来王某向刘先生支付了部分预付款。不过，事情的发展出乎了刘先生的意料，他拍得的那块土地因为缺少相关资料，迟迟无法取得土地使用权证。“2008年，王某提出，要在我准备转让给他的那块地上放点东西，我当时也没多想，就同意了。”刘先生说，没想到，王某用围墙把地圈起来，在上面盖起了房子，直到盖成了现在的样子。

“虽然我们之间有转让意向协议，但直到现在我都办不出土地权证，更别说王某在上面盖的房子了，肯定是没有合法手续的，那不就是违建吗?”刘先生介绍，现在省高院将要审理的，只是他们之间的转让意向协议书是否有效，并不是土地归属权，更不是厂房违建民事诉讼。

刘先生表示，所谓的纠纷土地，仍然登记在拍卖前具有土地使用权的公司名下，也就是说，他从2003年6月拍地至今，一直没有取得土地使用证，更无法将土地转让，“相关部门答复中的‘土地涉及纠纷’，并不影响地上违建的认定和拆除。我作为拍卖公司确定的唯一成交确认人，都尚未取得土地使用权证，违章建设的王某是以什么手续建设的呢?”