济南二手房交易中房屋产权证应该如何查询

在济南房地产市场上，二手房以其独特的优势占得市场的一部分份额，购房二手房，有些人是为了学区，有些人是为了地段，也有些人是为了投资，不管怎么样，二手房交易已经成为济南房地产交易的重要组成部分。

但是，与新房相比，二手房交易似乎要更加麻烦一些，特别是房屋产权证的相关问题，对于新房来说，房产证可以直接委托开发商进行办理，一般不存在欺诈行为。二手房则不一样，买方在购买二手房的时候必须先要确认房屋的产权问题，查清楚与自己交易的人是否就是房子真正的主人。那么问题来了，二手房房屋产权证如何辨别，有哪些查询方式?下面，济南房地产网就给您介绍一些方法来辨别房屋产权证是否有效！

第一种:到房屋所在房管进行查询

房管是为的房屋产权管理，因此这种方式也是为可靠的方式。不过一般来说，需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

第二种:通过网上查询获取信息

现在网络的力量不小，咱们的房屋产权信息也是可以通过网上进行查询的。网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号，也需要有原房主的。

第三种：通过实际观察判断真假

1.看纸张质量

真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。

2.看封皮

真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。

3.看注册号

真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

4.内页看附记内容

真的房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。

5.看图纸和骑缝章

真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。

6.看发证机关盖章

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

近年来，随着济南二手房交易量的攀升，一些交易纠纷也不断出现，记着走访21世纪不动产中住地产得知，目前二手房交易最主要的纠纷就是房屋产权纠纷，在这也提醒泉城市民，买二手房有风险，选择靠谱中介可以助您省心安家！