固安地区房价下跌超20%却仍有投资客入场 原因何在

经记者调查，北京周边房价明显回落，固安房价下跌在20%-30%左右。“少数投资客在房价高点时成功出逃，多数人现在依旧僵持观望。平均来看，限购后到现在的3个月时间内，固安二手房每平方米约下跌3000元，至于个别急于出让的业主，每平方米下降超7000元的也有。”在固安一家二手房中介门店中，仅有的两位店员向《证券日报》记者透露，现在买房的人多数是固安本地的刚需，之前捂着不卖的投资客现在有不少急于卖掉的，但成交并不容易。早期投资客甩卖部分房产，急于离场，但即使接盘者很少，依然有投资客再次入场。对于环北京楼市来说，固安可谓承接北京外迁产业较为集中的地区，但似乎充斥固安楼市的，依然是那些投资客。

融360房贷君点评：现在的行情是谁胆子大谁入场，撑死胆大的，吓死胆小的，现在做出的行为早晚是要承担后果的。

26月22日，中原地产研究中心向《华夏时报》记者提供的统计数据显示：截至6月20日，全国卖地最多的50座大城市合计卖地金额达到了12071.8亿，同比2016年的8859亿上涨幅度达到了36.3%，平均地价上涨了32.6%。

中原地产首席分析师张大伟向本报记者表示，地价上涨城市除了一二线城市外，主要还集中在三线城市，多个城市在上半年已实现上百亿的土地出让收入。

当下，土地供应与房价上涨比例挂钩的楼市调控威力越发显著。

4月6日一则重磅通知公布，住建部和国土部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（下称“通知”），从用地层面严防高价地扰乱市场预期。此通知被称为是近期首个全国楼市调控的统领性文件，定位高远。（

融360房贷君点评：房价上涨的原因有很多，供地价格与房价之间的联系会受到其他因素的干扰。

36月23日，在银监会召开的“银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会”上，银监会主席郭树清表示，要坚决抑制部分地区的房地产泡沫。“落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。”业界揣测，以郭树清雷厉风行的风格，可以说是说到做到，因此房地产泡沫完全可以得到抑制。

事实上，之前，银监会已进行了雷厉风行的银行监管，并取得了一定的成绩。比如严格规范和清理委外投资；银行的资金不得违规进入股市、债市、房地产市场；商业银行的同业业务，资金去向必须明晰，防止银行资金进入房市等。

融360房贷君点评：实行差异化信贷政策已经是不争的事实，泡沫要一点点挤。