万达拿下潘田1495亩地！万达文旅城正式来了！

万达拿下潘田片区1495亩地！就在刚才，潘田片区1495亩地竞拍结束，没有出现竞价。观察君了解到，这些土地被万达摘走。至此，备受小伙伴们关注的万达文旅城正式落地。

康体娱乐在北

居住在南

先看一下今天成交的16宗土地。其中，A地块有5宗，为医疗设施、康体娱乐等用地。B地块有11宗，为居住用地，总共有1085亩。

这些地块的位置在哪儿呢？娱乐设施、商业商务等地块在片区的北边，居住用地在片区的南边。

看图：

有国际医院、蓝冰球场

还有五星级酒店、主题乐园

这次出让的土地，只是万达文旅城的第一批土地。

其中，A1地块须建设一个地上建筑面积不低于2.86万㎡国际医院；A2地块须建一个地上建筑面积不低于16.28万㎡的停车楼；A9地块须建一个约1万座的冰篮球馆；A10须建设一个地上建筑面积不少于21.07万㎡的主题乐园；A11是商业商务用地。

未来，济南还将出让第二批土地，且要求本次土地的竞得人必须参加下次土地出让。第二次出让的土地包括A3至A8地地块、B2、B4、B5、B15至B18地块，共13块土地。

来看一下本次出让土地与下次出让土地的位置图：

在未来的第二批次土地中，A-5地块须建设地上建筑面积不低于5.93万㎡的五星级标准酒店；A-7地块须建设一个地上建筑面积不少于11.3万㎡的室外主题乐园；A-8地块须建设一个地上建筑面积不少于17.17万㎡的商业中心……

济南还对建设时间提出要求：土地竞得人自取得第一、二批次全部经营性建设用地使用权之日起算，第一批次中A1、A2、A9、A10、A11及第二批次A3、A4、 A5、A6、A7、A8共11宗地须在4年内完成该建设并正式开业。

在全部建成之后，这个片区将是一片集娱乐、商业、生活、居住于一体的片区。来看一张此前的规划图：

万达文旅城对市场的影响

我们在此前的文章中也聊过，东绕城高速两侧是今年济南住宅供应的主力，包括雪山片区、唐冶片区、万达文旅城等。

对万达文旅城项目，市场有消息说， 它的住宅可能在今年年底就投放市场。

万达文旅城的体量很大，且以万达的风格，预计它的开发和周转的速度都会较快。此前，市场上流传的万达文旅城的价格信息也比较诱人。所以，周围部分楼盘对万达文旅城的入市曾有所担心的。甚至有传言说，某些楼盘会抢在年底万达文旅城入市前销售完毕，以防万达文旅城对市场的冲击。

不过，现在的东部市场面临着一个极大的不稳定因素，就是8月的唐冶土拍。最近东部市场有些骚动，跟这个应该有一定关系。

末了，无论如何，若万达文旅城的住宅在今年年底能投放市场，对买房人终究是好事，毕竟供应增加了，大家多了一个选择。未来，还是希望能继续增加供地。

PS，一个好消息是，今天，济南再次放出661亩地，其中住宅用地543亩。详见今日公众号第二条。