济南主城区再供地662亩 历下单宗大面积供地建高层住宅

进入6月，济南市国土部门加快了土地供应的步伐，在6月22日唐冶片区大手笔供地后，30日又挂牌出让15宗建设用地使用权，供地面积约662亩，其中汉峪片区就占了14宗，从土地用途来看本次供地以居住用地为主。居住用地出让设立最高限价，网上交易达到最高限价，采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。
　　汉峪片区在此次土地供应中占据主流共推14宗土地，其中3宗商业商务用地，土地面积共65577平方米，11宗居住用地，总面积288443平方米。居住用地规划为低密度建筑，商业商务用地配建有充电设施的停车场，车位比例不小于15%。规划要求项目主体建筑沿城市主干道及周边城市道路形成良好、有序的城市景观及天际线效果。
　　据了解，汉峪片区的土地供应，对海绵城市建设的实施有了严格的要求，首先，年径流总量控制率不低于75%，位于渗漏区范围内用地，按照《济南泉域重点强渗漏区调查与保护规划》的要求，优化建筑布局，设置地上停车楼，严格控制地下开挖范围。做到降低建筑密度、减少硬化面积、增加绿地率，在促进地表水下渗的同时，利用地下汇流增渗、铺装透水促渗等措施，最大限度加强现状强渗漏带的保护。
　　此外，历下区唯一1宗土地供应为原机床四厂土地面积87149平方米的居住用地。宗地位于工业南路，是机床四厂片区棚户区改造项目的一部分，规划建设高层住宅，项目内配建居民日常生活所需的公共服务设施。值得注意的是，该宗地独立出让，地理位置优越、单宗土地面积较大，宗地在竞买条件的设置方面也有所提高，仅竞买保证金一项就规定为10亿元。