万达底价66.75亿打包济南1500亩土地

万达66.75亿打包拿下济南16宗地块 拟投630亿建文旅城

6月30日上午，济南潘田片区打包出让16宗地块，总土地面积1495亩。由于竞买资格限制，只有1家企业报名，该16宗地块以底价66.75亿元成交，楼面均价约2400元/平方米，但彼时并未公布竞得企业信息。

观点地产新媒体后来获悉，竞得企业为万达集团。据了解，去年8月26日，万达集团就与济南市政府签订协议，投资630亿元建设济南万达文化体育旅游城，将建设成为集文化、旅游、娱乐、体育、商业、居住等业态于一体的国际旅游目的地。

据万达集团济南万达城项目负责人介绍，万达文化城文化、旅游板块占地115公顷，建筑面积约117万平方米，计划投资310亿元，包含：室内水乐园、室内娱雪公园、室内海洋娱乐公园、室内商业街、室外主题乐园、冰篮球合一馆、秀场、酒店群、酒吧街、国际医院十大业态。

居住板块定位于城市复合型高端住宅，建筑面积约405万平方米，未来将可容纳固定住户3万户，打造济南东部复合型人文居住社区。

观点地产新媒体了解，万达最早进入济南是在2002年，目前已有三个万达广场投入开业，分别为泉城路万达广场、经四路万达广场、高新万达广场。

招商蛇口5.7亿首入济南 龙湖8.3亿夺龙奥区商业地

6月30日，济南出让位于长清区铺社区地块A和地块C，共有8家房企参与竞夺，经过两百余轮举牌，招商蛇口以5.7亿元摘得，楼面价最高为5836元/平方米。

据了解，这是招商蛇口首次公开在济南土地市场拿地，地价溢价率超150%，根据此前政策，开发商需要现房销售。

观点地产新媒体查阅出让公告，位于长清区文昌路东侧，A地块南至公园绿地，北至大彦街。C地块北至公园绿地，南至王府东街，A地块容积率在1.0-1.5之间，C地块容积率在1.0-1.7之间，两地块总面积6.14万平方米。

同日，位于龙奥片区的2017-G053号地块也迎来竞拍，共有4家房企参与抢夺，最终经87轮竞价，地块被龙湖以8.3亿元拿下，楼面价为6776元/平方米。

根据出让公告，G053号地块是奥体中心东侧11号，位于历下区经十东路以南，奥体东路以东，为商务金融用地，土地面积40亩。

武汉17.56亿元新挂8宗地块 宅地全部要求限价出让

6月30日，武汉以网上挂牌交易方式出让8宗地块，面积合共约24.78万平方米，起始价合计约17.56亿元；地块包括6宗住宅地块及2宗商服地块，涉及武汉经济技术开发区、黄陂区、汉南区三个区域，其中有6宗均位于武汉经济技术开发区。

据观点地产新媒体查询，该次出让的6宗住宅地块中，武汉经济技术开发区43R2地块的起始价最高，达5.84亿元，该地块编号P（2017）069号，限定出让指导价约为6.19亿元；其面积约3.54万平方米，容积率2.5。

而武汉经济技术开发区33R2地块为该次出让住宅地块中面积最大的地块，面积约7万平方米，该地块编号P（2017）068号，容积率为2.3，起始价约为5.67亿元，限定出让指导价约为8.50亿元。

此外，武汉经济技术开发区53R2地块编号P（2017）065号，面积约2.29万平方米，容积率1.5，出让起始价约为1.20亿元，限定出让指导价约为1.80亿元。

武汉经济技术开发区122M地块编号P（2017）066号，面积约为3.75万平方米，容积率2.5，出让起始价约为1.97亿元，限定出让指导价约为2.96亿元。

武汉经济技术开发区131R2地块编号P（2017）067号，面积约4万平方米，容积率为2.5，出让起始价约为1.80亿元，限定出让指导价约为2.70亿元。

汉南区纱帽街纱帽正街北侧地块编号P（2017）070号，面积约为2.91万平方米，容积率2.2，建筑密度30%，起始价约为7194万元，限定出让指导价约为1.08亿元。

此外，黄陂区前川街武麻铁路以南、钓台道以北地块编号P（2017）064号，用途为商服、绿地，面9499.75平方米，容积率0.5，起始价为1848万元。

而武汉经济技术开发区118C2地块编号P（2017）063号，为商服（加油站）地块，面积3517.53平方米。

地块出让公告指出，本次网上挂牌出让的地块中，未限定出让指导价的，按照价高者得原则确定竞得人；限定了出让指导价的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次报价”方式确定竞得人。

而P(2017)063号至066号地块网上挂牌起始时间为2017年7月21日9时整，上述4宗地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔20分钟，其中P(2017)063号地块挂牌截止时间为2017年8月1日9时30分。

P(2017)067号至070号地块网上挂牌起始时间为2017年7月21日9时整，上述4宗地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔20分钟，其中P(2017)067号地块挂牌截止时间为2017年8月2日9时30分。