刚需，一个庞大的买房群体，在购房者中，多半是刚需族，一辈子只为一套房。房地产市场风云突变，货币紧缩政策开启，一步步降杠杆，加息，房贷越来越难，购房政策越来越紧，刚需买房的脚步越来越急。

一眼望去，济南各大板块价格蹭蹭上涨，主城区价格直奔1万5+，小户型房源总价都直达100多万，一些配套、交通利好的板块价格也一直往上飙。且从市场看，各大楼盘基本都即开即罄，未开楼盘认筹数据也令人惊叹，刚需一族购房选择越来越少，买房门槛越来越高，面对济南城市发展以及房价上涨趋势，目前刚需一族还能买哪里呢？看看济南楼市12000以下的房子还有谁?

东都国际均价10000元/平米

东都国际克拉公寓1#楼在售，面积为37-49㎡，层高3.5米，现房，精装，交2万开盘优惠5万，南向价格10000-11000元/㎡，北向价格9000-10000元/㎡。

在售高层，即将清盘，张马屯片区，位于工业北路以南，奥体中路以东，由三栋精装现房公寓和一栋写字楼及沿街商业组成。

大尧风华盛景 均价9500元/平米

大尧风华盛景户型为95-140平三室（A户型、B户型、C户型、D户型、E户型、F户型），均价9500元/平，贷款96折，预计2019年初交房。项目二期共分为1-5#楼。

加州东部世界城 9100-10000元/㎡

加州东部世界城4#、8#楼于6月14日开盘，户型为98㎡的三室两厅一卫和110㎡的三室两厅两卫，成交价格9100-10000元/㎡，预计2018年年底交房。项目由加州集团旗下山东贵达置业有限公司开发位于历城区虞山大道与机场路交汇处往东1000米路北，乘坐10路王辛线、322路公交车至李东站下车即到项目。

鑫苑世家公馆均价9800元/平

鑫苑世家公馆二期住宅均价9800元/平，三期预计2017年9月份开盘，预计2019年交房；鑫苑时代天街68-163平临街现铺，均价17000元/平。

西城济水上苑均价10000元/平

西城济水上苑90-160平现房清盘，具体为90平（90C户型），120平（120B户型），130平（130C户型），140平（140B户型），160平，均价10000元/平。

乐梦中心 复式办公现房均价10000元/平

乐梦中心位于槐荫区政府东200米。38-1500平沿街底商，均价28000元/平；40-70平平层公寓，50-700平复式办公，均价10000元/平。

中新锦绣天地均价12000元/㎡

中新锦绣天地3#楼于6月17日推出，户型为137㎡的三室和165㎡的四室，均价12000元/㎡；4#楼户型为137㎡的三室和165㎡的四室，5#楼户型为124㎡的三室，价格12000元/㎡以内，A05地块1#-6#楼预计2018年10月底交房。项目总占地面积约64万㎡，绿化率35%以上，容积率为2.0，涵盖高层、小高层和商业。

荣盛花语馨苑均价12000元/㎡

荣盛花语馨苑5号楼、7号楼在售，面积为96㎡、125㎡户型，7号楼均价10500元/㎡，5号楼均价12000元/㎡，预计2018年12月31日交房。

另外提醒刚需买房者，不要一味的看价格，要看性价比，对开发商的信誉、实力要细细考证，购房资金不能一次性投入，户型选择也很重要，对周边环境要心中有数，贷款约定要谨慎，切勿冲动买房。