小编踩盘：西客站片区 三庆御园踩盘实录

三庆御园项目位于槐荫区，西客站齐州路与兴福寺路交汇处（西客站东广场北行100米路西）。乘坐公交K167路、19路到齐州路兴福寺路站下车或乘坐K58、K109、K156、K157路在济南西站公交枢纽站下车北行100米即可。项目容积率3.0，绿化率35%。

三庆御园项目市政规划建设用地面积约4.82公顷，项目规划建设用地面积约9.58公顷（以实测为准），共分为5个地块.该项目总建筑面积为76075.05平方米，地下建筑面积18656.76平方米，为车库及附属设备用房。

物业类别：普通住宅

项目特色：科技住宅

建筑类别：板楼板塔结合高层

装修状况：毛坯

普通住宅:70年

环线位置：二环以外

开发商：山东荣宝斋文化投资有限公司

楼盘地址：西客站齐州路与兴福寺路交汇处（西客站东广场北行100米路西）

交通状况

K167路、19路；齐州路兴福寺路站下车即到；K58/K109/K156/K157济南西站公交枢纽站下车北行100米 。

商务配套：第十届中国艺术节主场馆，其中，省会文化中心大剧院、群众艺术管、图书馆、美术馆等重要项目工程都已进入主体基本完工，即将交付使用。

新华联超市世购购物广场和谐广场

世购广场、和谐广场、华润万家、广友华联、舜和国际、泉西大酒店、银座佳悦酒店、净雅大酒店、交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等。

周边景观：

300万城市绿地，45%的覆盖率，12平的人均绿化面积；80万方腊山河沿河生态景观带；济西湿地公园；项目独享4万平兴福寺文化公园，1万平市政绿地。

周边公园：

兴福寺公园腊山河公园

周边医院：

济南市第五人民医院、济南齐鲁儿童医院、山东省立医院妇产医院、济南市妇科医院、济南槐荫人民医院、山东省立医院西院。

周边学校：

省实验中学西校、育华中学、饮马小学、济微中学、机床厂小学、外国语小学、外国语中学、42班市政小学、槐荫区实验幼儿园。

周边交通：

济南高铁西站长途汽车站西站济南公交枢纽R1 R2轻轨

商业：便利超市

休闲娱乐：健身娱乐场所

地下室：325个（1：0.62）

楼层状况：二期项目共5栋楼：6#、9#楼为11层，5#、7#楼为26层，8#楼为27层。 一期项目共4栋楼：1栋18层；2栋23层；1栋24层。

销售状态：在售楼盘

开盘时间：2017年6月9日5#、8#已开盘。

交房时间：预计2018年年底5#和8#楼交房

主力户型：二居(4)三居(11)四居(1)