火力全开！济南楼市下半年预计11个纯新项目入市

2017上半年济南楼市有60个项目共推盘76次，纯新项目只有3个住宅项目，要知道去年济南土拍不少，都盼着新项目上市，缓解济南楼市的房源饥渴，2016年济南限购中规定楼盘要建设到12层以上才可发放预售证，预计这些项目会在2017下半年上市，开发商也是要回笼资金的，下半年济南楼市具体会有哪些新老项目推新房源呢？来看看。

预计31个盘推新  11个纯新项目 东部火力全开

据济南房地产网统计，下半年济南楼市预计31个项目推新，历城区12个，历下区6个，天桥和市中各4个，槐荫区3个，高新区2个，31个项目中，其中11个纯新项目，占比32%，另外31个项目中2个是别墅项目。下半年开盘月份多集中在七八月份，开发商似乎等不及到金九银十了。

历城区推盘项目最多，12个项目推新，东部供地多，存货挺多，下半年的新项目多在东部片区，集中在唐冶、济钢、工业北、华山片区，另外也有几个热盘有新房源，像中新锦绣天地、中新国际城、新城香溢澜庭后面会推新；其次是历下区，比较热的是绿地IFC中央公馆，这个项目推盘速度较快，不磨叽，CBD进展较快，历下的项目也多为高端项目或公寓项目，多在旅游路上；

天桥区和市中区旗鼓相当，这两个片区好久没有推新了，加州启城、力高澜湖郡都是曾经的刚需，不知加推价格多少，周边已有过万，市中区盘不多，鲁能房源很少了，绿地、中国MALL会有新房源，较远点的世茂原山首府或推新；

高新和槐荫区房源较少，高新区海信贤文世家和绿城玉蘭花园将有新房源，价格预计2万左右，槐荫区房源已经断货很久，下半年财富壹号、鑫苑世家公馆或推新。

万科新项目百花齐放

据统计，下半年预计开盘的纯新项目有11个，万科的项目有3个，历下区万科海晏门，售楼处已经开放，在大明湖东南方向。济钢万科龙湖城市之光，是万科与龙湖开发的第二个项目，分3个地块，全是精装，户型比较刚需。张马屯万科海右府，在万科新里程的旁边，首推住宅后面推出别墅洋房产品。另外万科在八一立交桥还有新项目，万科悦峯，也在万科2017年的预计推盘范围内。

其他要推的新项目分别是天桥山钢锦绣华府，在北园大街。市中区南北康片区的绿地新里城，据说是7月首开，南城也饥渴很久了。唐冶龙湖春江悦茗，项目产品已经公示，开盘也不远。华山大片区，有大块地未开发，下半年中海珑玺或推出。世茂小鸭地块的翡丽公馆已经开始宣传，首推精装高层和小高层。

东边最大的项目就是万达文旅城，售楼处已经拔起，万达首开价格都比较低，不少购房者已经盯上了。另外荣盛去年在全福和郭店分别拿了地，郭店荣盛华府规划已经公示，全福地块还未公示。

西边蓝城杨柳春风这个新项目在4月底营销中心已公示，距离开盘也不远了，另外龙湖广友茶城地块，规划已经公示，楼面地价9000以上，紧挨着的力高君御世家，也在广友茶城，暂无动静，还有中铁彩石项目预计下半年不会开。