注意！暑期看房必须要重点看好这五点！

虽然夏季天气比较炎热，让不少人对出门看房望而却步，但是事实上夏天买房是有很多优势的，除了天气方面由于夏天雨水多，日照长可以让购房者对房子有更全面的了解，另外，开发商为了提高销量，一般会有不少促销活动，因为避开了“金三银四红五月”，又没有到“金九银十”，所以暑期买房会有不少的惊喜。但是购房者在看房的时候，更需要注意一些在其他季节不容易发现的问题。

一、看房屋通风效果

看房屋通风最好是去工地现场看，工地现场看到的更直观一些，比如楼间距、楼体分布等，可以看到夏季是否可以保证风路畅通，一定不要选择容易形成旋涡风或者风向死角的社区。去工地的话还可以看到房子周围有没有遮挡物，会不会影响通风。

二、看房屋隔热效果

隔热效果主要是针对选择顶层的用户，虽然现在大部分住宅顶层都设有隔热层，但是如果住宅侧向朝西或者室内朝阳面，窗户比较大或者比较多的话就有可能会影响到隔热的效果，当然如果房子采用的是蓄水池隔热一定要检查蓄水池有没有裂缝可能会导致屋顶漏水。

三、看房屋防潮效果

防潮主要是针对购买底层的用户，因为有一些购房者家里有老人，购买高层住宅不太方便，所以会选择购买一层或者二层的住宅，对于这些购房者来说，一定要注意房子是否做了防潮的措施，否则到了济南的汛期，就很容易潮湿，居住的舒适度会大大下降，比如现在有一些住宅会在底层高架半层或者一米，底下做半地下室处理，这样对防潮也会有一定的作用，对于底层管道返水的问题，在实地看房的时候也要看一下底层管道是否进行了加粗处理，这些技术手段都对防潮有一定的作用。

四、看房屋排水效果

房屋排水效果很重要，近几年济南雨水偏多，是不是就出现大暴雨，如果排水效果不好，那么一旦遇到大暴雨，很容易就变成“水上乐园”，所以在看房时要看一下周边的交通情况和道路环境，看夏季是否会出现雨水难排的情况，而且还要看下雨会不会导致交通堵塞等状况。另外还要检查住宅雨水管道是否完好，以保证雨水的及时排放。

五、看房屋采光效果

暑期看房时，在看楼间距和采光效果时一定要注意，夏季日照时间长，所以一般采光都会更好一些，所以我们在看采光效果时一定要在现有的采光效果上打折扣，才能更好的预估到冬季的采光效果。