济南房贷利率上浮？ 回应:首套房维持基准水平 趋紧是事实

12日，市民小余一起床，就被朋友发过来的一条消息给砸蒙了：《重磅!济南多家银行首套房贷利率上浮5%-20%，二套房贷款利率最高上浮30%!》。除了小余外，还有不少人看到了这则消息。房贷利率上浮是真的吗?

在朋友发给小余的这篇文章中，多家驻济银行的房贷利率都有不同程度的上浮，首套房少则5%，多则20%;二套房最高上浮30%。“刚下定决心买房子，这贷款可别出来捣乱了。”小余有些担心。记者向消息中涉及的部分银行了解情况，发现消息并不属实。“我们大约半个月前确实对房贷利率有调整，但是并没有这个消息里面说得这么夸张，首套房利率有一定上浮，但是也要根据客户的情况来执行，而二套房利率要求不能低于首套房。”一家股份制商业银行济南分行个金部经理表示。

另一家城商行的工作人员则表示，这则不实消息给他们带来不小的影响，“一大早业务部门就接到了投诉，我们最近并没有调整房贷政策，这里面说我们首套房提高了20%，但我们还按基准利率执行的，优质客户还能有一定优惠。”

一家股份制银行的工作人员称，这可能是一些售楼处曲解了银行的贷款政策，他们从未对外公布过这些信息，且目前该银行与合作楼盘间仍有协商空间。

记者了解到，对于一家银行来说，对贷款利率有一定的自主权，但并不会随意调整，即使有新的政策出现，也需要上报总行。不过，虽然多家银行均表示并没有再次上浮房贷利率，但房贷趋紧是不争的事实。近来房贷政策虽没有太大的变化，但不少购房者反映审批时间有所增加，对于贷款条件的审核也更加严格。

目前，驻济各银行的首套房贷利率仍以基准利率为主，少数还有优惠，但优惠力度并不大;二套房贷款利率则一般要上浮10%-20%。