“风口”上的万达城，即将开启济南文旅产业发展热潮

跨越发展，济南正在崛起。以新产业、新业态、新模式为代表的产业集群，为济南注入了勃勃生机。大势之下，济南文旅产业发展正在迎来新的发展风口。而2016年签约、2017年落地的济南大型文旅项目万达城，处在济南发力文旅产业的黄金时期，必将引领泉城文旅产业发展的新方向。

万达城弥补东城文旅产业空白

众所周知，济南东部新城作为区域经济和人才高地，也是当之无愧的产业聚集高地。

定位为区域总部基地、金融保险业中心、高端商务商贸聚集区的济南中央商务区(CBD)，积聚优质金融与现代产业资源的汉峪金谷，以产城融合为亮点、科学规划、产业带动的高新东区。济南东城的三大区域经济高地支撑起东部新城发展的未来。

在金融保险、电子资讯、传统制造、医疗环保等传统与高新产业已经集聚并形成规模的背景之下，文旅产业的配套缺乏反而成为济南东城发展的短板。

目前，济南正在规划或刚刚签约的文旅项目分别位于长清、章丘、济阳等离市区相对较远的区县。万达城无疑是济南城区最大的文旅项目。

历城区区长刘科在接受采访时曾表示，文旅等项目为历城区全面快速发展提供了不竭的动力。“未来会有一个让人眼前一亮的万达文旅城展现在市民面前”。相信城市新格局将推动历城区的城市建设加速发展、产业转型以及城市管理的更加精细化。

与万达城所在的潘田片区相邻的高新东区商业发展中心主任余兵在接受大众网记者采访时曾透露，“随着孙村片区被定位为城市次中心，东区的商业服务区已从最初的商业配套服务升级为集配套商业、医疗服务、生活、住宅等于一体的现代化新城区。随着高新东区“城市次中心”的崛起，未来规划人口将达到40万人。”在高新东区将全面实现产城的深度融合的发展过程中，相信万达文旅项目的建设，也将对“邻居”高新东区的文旅产业空白进行弥补，实现“锦上添花”。

文旅产业给济南“突围”发展带来新机遇

作为经济第三大省山东的省会城市，济南的发展一直受到各方关注。前些年，济南面临着GDP总量偏低、产业落后、人口吸附能力有限等一系列难以突破的难题。

今年2月，“省会战略”的提出在济南乃至全省引发热议。刚刚过去的2017年上半年，济南踏上“突围”之路，招商引资、创城、拆违拆临……一系列组合拳的打出，赢得了来自社会各方面的好评。

在此背景下，济南正在大刀阔斧改革升级，扩大城市版图，拉动产业升级，在全省发展战略中，济南的发展被抬到新高度，描绘出一幅新的发展蓝图。

在产业的升级中，文旅产业作为新兴的关注焦点，被越来越多的地产、文化企业所看好。专业人士认为，在传统地产走过黄金十年之后，房地产企业正在积极探索转型方向。相关报告显示，目前已有超过1/3的百强房企进入到了文旅地产领域，预计文旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年。

回到济南，虽然前两年已经有华润、中弘等开发商提出了泛旅游综合体、美猴王主题公园等文旅项目的规划，但建设进度缓慢。直到去年，万达集团与济南市政府签约万达文体旅游城项目合作协议之后，济南的文旅产业发展才真正被注入了强心剂。投资630亿元建设济南万达文化体育旅游城，2017年开工，2021年开业，济南的文旅产业迎来了新的发展机遇。

成立文旅发展集团，济南文旅产业即将发力

在文旅行业进入大发展、大提速的辉煌时代，其已成为文化产业中一个重要的板块，发展势如破竹，受到各级政府的关注，济南也不甘落后。

今年的5月2日，济南市政府印发《济南市人民政府关于印发济南市人民政府部分工作部门整合调整方案的通知》和《济南市人民政府关于印发济南市市级投融资平台整合调整方案的通知》。通知中，除了原来的济南四大投融资平台变动较大外，还成立了文旅发展集团。主要负责全市文化、旅游、体育产业资源整合、建设、运营，项目投融资和城市文化旅游产品、品牌的对外推广等。市级公园、景区、体育场馆的资产纳入该平台统一运营。

济南文旅发展集团正是为了向文旅产业发力，弥补济南文旅发展的短板，拉动产业升级，扩大产业版图，培育一个新的增长极。这一平台的搭建，让济南的文旅产业迎来了新的发展契机。

“风口”上的万达城，即将开启济南文旅产业发展热潮

据大众网记者了解，济南万达城展示中心即将于7月底开放，真正的文旅项目离济南市民越来越近了。

公开资料显示，济南万达城是目前万达文旅项目中业态最全、技术最先进超大型综合体的“集大成”者，同时也是万达文化旅游地产中唯一一个加入体育业态的项目，全面提升了中国文化旅游市场的新高度。

济南万达城总投资630亿元，占地236公顷，总建筑面积约544万㎡，是全球首个文化、旅游、体育、商业大型综合体。项目规划文化旅游和旅游新城两大板块。其中文化旅游板块计划投资310亿元，包含：室内水乐园、室内娱雪公园、室内海洋娱乐公园、室内商业街、室外主题乐园、冰篮球合一馆、秀场、酒店群、酒吧街、国际医院十大业态。开业后，预计年接待游客2000万人次，直接创造2万个就业岗位，并创造持续巨额的财政税收。

完善城市产业布局、提升城市文化水平、丰富旅游消费模式、掀起全民健身热潮，万达文旅项目必将成为泉城的下一个热门旅游支点，成为推动济南转型升级的新引擎，加速济南与世界一流文化体育旅游城市全面接轨。