长岭山片区楼面价1万5 周边楼盘都什么价？

7月13日，济南东部长岭山南路北侧、凤山路东侧一宗土地13日进行司法拍卖，近20家房地产企业展开竞争，土地总价最终从47760万元拍到了171260万元，溢价259%，楼面地价达到15291元/平方米。这场土拍，又将带来什么？周边房价都多少。

面包没有面粉贵

拍卖的这块地位于兴港路北，凤山路东，是历下区的最东部，周边有雪山、建筑大学、万达文旅城、汉峪金谷等配套，片区内自然环境优美，又在发展迅速的东部，自然是一块肥肉，据悉，5年前的地价在2500元/平米左右，如今发生了翻天覆地的变化，周边楼盘的价格也都在1万5以上。

南侧万科金域华府

均价：21500元/平米

简介：万科金域华府是以科技化、人性化理念打造的精奢府邸，社区内新风除霾系统、整体卫浴的运用，规划19栋17-34层的高层、小高层产品，总户数约2991户项目整体物业费2.36元/平方米·月，绿化率35%左右，二期共4栋楼，已经卖了3栋半，9号楼西单元售磬，在售中单元和东单元，预计2018年6月交房。

动态：目前仅剩户型为96平、98平的小三室，此前均价在21500元/㎡左右。土拍过后，项目价格未涨，但成交量明显增多，另外一期南向沿街商铺在售,面积20-110平不等,均价30000-35000元/平。

东侧银盛泰金域蓝山

均价：17000元/平米

原先15500元/平米

简介：项目占地6.35万㎡，总建筑面积约23万㎡，背靠长岭山，开发商是银盛泰房地产有限公司，容积率2.8，绿化率35%，车位配比1:0.8，项目整体物业费为2.2元/平米·月，规划99-135㎡低密小高层，全三室户型规划，一梯两户，大面宽、短进深科学设计，舒适宜居。

销售动态：6月17日开盘了2号楼和5号楼，2#楼，为28层高层，5#楼为18层小高层，在售房源面积99㎡、113㎡、115㎡、119㎡和135㎡，均为三室户型，项目高层均价15500元/㎡，小高层均价17000元/㎡。

东侧现房尾盘：三庆城市主人

均价：18000元/平米

简介：总占地面积10万平米，建筑面积30万平米，项目容积率2.4，绿化率35%，建筑密度18%，共计规划有13栋楼座，全部为高层建筑，采用法式建筑风格，主力户型面积90-160平米不等，超高的绿化率。项目整体物业费1.85元/平方米*月。

三庆城市主人现房在售，在售房源有91平两室，120平、125平、146平三室房源，180-218平四室房源，均价18000-19000元/平，户户赠送新风系统、太阳能；住宅底商在售，面积120-300平不等，均价25000-28000元/平；70年独立产权车位总价14.5万；三庆城市主人位于历下凤山路与兴港路交汇口处东南侧。

北侧尾盘恒大奥东新都

济南恒大奥东新都仅剩几套顶层房源在售，147平三室户型，价格15500元/平米，预计2019年年底交房；现商铺发售中，25-58平方米沿街一层门面铺；项目位于凤山路，紧邻经十路、世纪大道城市主干道。

房源较多的楼盘就是银盛泰金域蓝山了，其余均是尾盘在售，社区底商在售，楼面价已经在1万5左右，售价过2万是在所难免的。