刚刚，70城最新房价出炉！济南新房环涨0.2% 二手房环涨0.8%

国家统计局今日发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

热点城市房价保持稳定态势

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。

6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。

从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

70城房价同比涨幅回落

70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。

二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

M2增速创历史新低

上周全国金融工作会议闭幕，会议明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。并强调党中央对金融工作集中统一领导。

此前的5月份，M2增速跌破10%，达到9.6%，最新公布的6月数据，中国的M2、M1、M0这3大数据，同时降低，而且降幅不小。其中，M2同比增长更是跌到9.4%。

M2和房价的走势息息相关，M2基数虽然很大，但一直遵循这个规律：只要M2涨，房价就迎来暴涨，M2跌，资产价格都会跌，房价也不例外 。

房价冷却或不可逆转

在“限”字当头的背景下，此前火热的房地产市场逐渐冷却，随着楼市调控的进一步深化，近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场，已迎来一大波新地供应。

“上半年，各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房，而在供给端，目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求，已成为当务之急。”方正证券房地产首席分析师夏磊7月16日在接受记者采访时表示，目前一二线楼市的消化周期都已降至12个月以下，去库存任务基本完成，对楼市降温有明显效果。

中国指数研究院提供的数据显示，2017年前6个月，全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元，同比增长近四成。分城市来看，一线城市供地节奏有所加快，供应量同比增长四成；二线城市平均溢价率同比下降，出让金涨幅较去年同期有明显收窄；三四线城市逆势升温，成交楼面均价领涨。

与此同时，从多地制定的土地供应计划可以看到，未来还将有一大批新房源入市。以一线城市为例，在北京楼市未来5年规划内，将有150万套住房涌入北京房地产市场；上海在“十三五”期间计划新增住房供应约170万套；近日深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》明确提出,今年计划新增安排建设商品住房8万套。

”易居研究院研究员赖勤昨日在接受记者采访时表示，供应端的楼市调控有助于培养一个更加成熟的房地产市场，真正实现租售并举。当前各热点城市政策环境较紧，包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容，对房屋成交量影响较大。