济南房价连续四个月上涨 青岛烟台济宁涨得更多

7月18日，国家统计局公布2017年6月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况，具体到山东来看，被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四个城市的新房和二手房价格全部上涨。其中，济南和青岛的房价涨幅趋缓，烟台和济宁的房价涨幅依旧较高。

6月份新房价格：济南环比涨0.2%，青岛涨0.3%，烟台涨1.1%，济宁涨1.3%

山东的主要城市房价还在呈上涨趋势，其中，国家统计局统计在内的四个城市房价已经连续四个月上涨了。

6月份，济南新建商品房价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比上涨0.8%。

青岛新建商品房价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.9%。

烟台新建商品房价格环比上涨1.1%，二手住宅价格环比上涨0.8%。

济宁新建商品房价格环比上涨1.3%，二手住宅价格环比上涨1.0%。

济南房价涨幅趋缓，同比降0.8%

在上半年济南楼市住宅供不应求的形势下，济南楼市的房价一直呈缓慢上涨的趋势。6月份的济南房价格环比上涨0.2%，比5月份的0.5%降了0.3个百分点。同时，济南新建住宅价格和新建商品住宅价格的同比涨幅继续连续7个月缩小。6月份同比上涨15.9%，比上月缩小了0.8%。

根据济南住建部门相关数据统计，2017年6月济南商品房共计成交13389套，其中住宅成交了5863套，环比5月上涨近三成，但与去年同期相比则有较大差距，2016年6月份济南的商品房成交达到了22187套。

受限购政策影响，2017上半年，济南楼市纯新盘较少，仅有6盘。推盘的60个项目中，住宅有46个。根据开发节奏，开发商去年拿的地预计会在下半年集中推出，预计纯新盘将达近15个。

青岛房价涨势缓和，烟台济宁涨幅依旧较高

6月份，青岛新房、二手房价格环比0.3%、0.9%，与5月份的0.4%、1.0%相比，涨幅略微下降，保持了双降的趋势。

相比四月五月密集开盘的盛况，青岛6月楼市“稳”字为主。有媒体认为，“四限”之下，青岛楼市已经发生了明显的变化，近半数购房者认为下半年房价会下降 售楼处热度会降下来。预计经过多轮新政的调控影响，“稳定”将是青岛楼市未来相当长一段时间里的主要关键词。

与青岛的稳定相比，烟台和济宁房价还保持了较高幅度的上涨。烟台的新建住宅价格和新建商品住宅价格自2015年11月份开始连续20个月上涨，6月份的新建商品房价格比5月份降了0.1%，并不能说明房价走势开始调头向下。

济宁的新建住宅价格和新建商品住宅价格自去年8月份开始连续11个月上涨，6月环比上涨1.3%，较上月涨幅减少0.4%，涨幅得到了一定缓和。

一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。