630亿大单尘埃落定 万达富力大幅上涨融创中国暴涨17%

32亿大单尘埃落定后,万达富力融创齐齐飙涨。

今早富力地产高开9.13%,报14.1港元,融创中国高开6.4%,报18.3港元,万达酒店发展高开11.69%,报0.86港元。

融创中国随后涨逾17%,股价涨破20港元,再创新高。

不过值得注意的是,午后交易所上市的万达系债券涨幅扩大,融创、富力债券却皆下跌。

昨日晚间,万达、融创和富力三方公告出售资产细节。其中,富力地产以199.06亿元折价收购万达77家城市酒店全部股权;融创房地产集团以438.44亿元收购十三个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

也就是说,富力地产仅仅以199.06亿元的价格就收购万达77家酒店,此前融创收76家酒店要花335.95亿元。不过万达获得总代价似乎还是不变的,尽管富力以199亿元折价获得了万达的77家酒店,但融创获得的13个文旅项目价格由296亿增加到438.44亿,也就说富力获得的100多亿折价将由融创做出补偿。

富力:万达加快收钱的速度 富力一下子成了全球最大酒店资产的业主

据中国房地产报,富力地产联席董事长李思廉7月19日晚表示,这项决定的决策速度快,是因为几家公司的老板都是公司创始人,都挺爽快的。结果是三赢:万达加快了收钱的速度;对孙总来说,也不需要再专门组建管理酒店的团队了;对富力来说,一下子成为了全国乃至全球最大酒店资产的业主。

孙宏斌:新方案降低融创负债,溢价可以接受

看起来似乎平白无故给文旅项目多付了100多亿元的孙宏斌昨日在发布会现场说,这个调整对融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性,降低了融创的负债水平,同时也承担了原酒店交易对价的折让部分,对于和万达合作的文旅项目资产包这是可以接受的溢价,这种交易安排三方都很满意。