为买第三套房先借他人身份后离婚！付了首付仍然落空

"本以为抢到了好房子，谁知是掉进了泥沼里。”济南的郑红（化名）交了近43万首付款，以为心仪的房子可以到手了，谁知因为限购，起初买房时用了他人的名义，后来虽然办理了离婚，可是面临无法变更购买人信息的难题，致使房子依然无法购买。

收款收据 记者

本想以他人名义购买

虽然济南的房价经历了去年的疯长，但现在依然是上涨的趋势，手头有闲钱的郑红就想购买一套房子。因此，每天她都会在手机上浏览合适的房源。

2017年6月20日，郑红在某手机ＡＰＰ上看房子，其中一处楼盘因为价格比较低，引起了郑红的关注，她随即联系了这所楼房的中介李女士。“告诉我说这座楼房正好在开盘期，可以带我去看看，于是我们当天就去了销售中心，销售中心的销售员金女士接待了我。”

金女士告诉郑红，因为这所小区地势偏低，所以在价格上会有所降低，打完折大概在每平方米一万五千多元，郑红听了觉得挺合算，于是便打算买下一套100平米的房子。因为郑红和他的丈夫胥先生每个人名下都有一套房产，所以不符合购房的规定，因此郑红打算把这套房落在她小姨和姨夫的名下。

离婚后购房再次受阻

选中房源之后，郑红随后缴纳了三万元的预约金。“一开始销售人员说15天内交首付就可以，结果第5天他们给我打电话说必须把首付交齐。”郑红告诉记者，考虑到房价依然上涨，这套房子确实相对比较合适，她也没有计较太多。

于是，凑足了首付款近43万元，交完首付后，销售人员告诉她要提供其小姨和姨夫的结婚证和户口本。于是，郑红赶紧联系，但是因为郑红的姨夫在广东，涉及在当地的一些利益，就没有把自己的户口迁回山东，也没有把户口本给郑红。

“说是用当地的户口交了一些保险等，如果迁回来就没有了。”郑红说，考虑到实际情况，她也没有勉强，就想其他办法。“当时我丈夫也劝我说，要不然就不买了，这么麻烦。”

不过，郑红将这个消息告诉销售方，销售人员称如果因为我们的原因放弃购买，首付款不给退。

“这时候销售人员给我出主意，说让我们夫妻俩办个假离婚，只要出示离婚证就可以以‘二套房’的名义再购一套房，我当时一想也没有其他办法了，在再三确认有离婚证明就可以购房后，我和丈夫便办理了离婚手续。”郑红说，其实自己也不想离婚，只是想顺利把这套房子买下来。

只能退款后重新购买

离婚后，郑红再联系销售人员，“销售人员就一直借故不在，回避与我谈论房子的问题。”

离婚也办理了，首付款也交了，接下来的余款自己也准备了，可是销售方一直没有动静。其间郑红一直打电话催促房子的事，直到7月20日，销售人员打来电话告诉郑红，房子还是没法买，“因为一开始写的是我小姨的名字，现在再写我的名字属于产权变更，销售方这边不能办理，只能是退给我首付，预约金还需要请示领导看能不能退。”郑红说，同时，销售方还告诉她一个办法，就是退完钱后，按照目前的房价18000多元的新房价重新购买。

为此，郑红说，在这一个月里房价有一定幅度的上涨，“销售这边就一直压着房子不给我，等房价涨上来了，又借故房产变更问题不再给办理手续。”郑红也问过附近其他楼盘的销售人员，他们说没有提交给房管局资料之前，买家是可以变更房主姓名的，只不过就是在财务上走一个手续。

直系亲属才能变更信息

目前，郑红非常着急也很无奈，“我现在离了婚，也拿上40多万元首付，却没法买房子，当初跟我说的能买，为啥现在就不能办了呢？”她表示，为了买这套房子，和丈夫离了婚，她也承担着很大的风险，如果房子买不上，会给她造成很大的影响。

为此，记者联系了该售楼处的主管陈女士。她听记者说郑红女士的事情，马上表示这套房子开始购买的时候，用的是郑红小姨的名字，现在要申请改名，郑红没有这个权利，“只有直系亲属才可以改名”，也就是说郑红小姨的直系亲属才可以改名，郑红没有权利去要求改名，并说这是规定。

对此北京盈科（济南）律师事务所王永明律师认为，现在限购政策是政府的硬性规定，必须在政策范围内购买房子。郑红最好先去做自己亲戚的工作，把房子先办理信息的变更，以便购买。同时，他也提醒市民，最好不要试图钻政策的空子，这样很容易造成纠纷和麻烦。