华侨城落户泉城带来大利好 济南华山或迎来新机遇

华侨城项目计划落户济南——7月24日晚从济南发出的这则消息，不仅让济南人非常兴奋，也引发中国旅游投资业关注。华侨城，这个在文旅行业中排名世界第四、亚洲第一的业界大咖，在国内的任何城市的投资乃至接触性举动，都会引起深度解读。

华侨城项目此时进入济南，看重的不仅是山东、济南的文化旅游资源，更是对山东特别是济南优质发展环境的青睐。

一个以文旅产业见长的央企为何被各地“蜂拥追求”?透过华侨城项目所到之处的叠加效应可知一二：群众文化旅游休闲需求进一步满足、城市功能进一步丰富、城市空间进一步拓展、城市品质显著提升、文旅产业水平提高、城镇化进程加速……这就不难理解：为什么有的城市为了“追求”华侨城项目而不舍不弃达十年?

华侨城+济南华山或带来新“鹊华烟雨”

鹊华烟雨，济南古八景之一。鹊、华两山，位于济南市城北，山势俊秀，景色迷人。鹊山华山之间，原为鹊山湖，湖光浩渺，碧波万顷。

700年前，元代赵孟頫的一幅关于济南华山的画作《鹊华秋色图》，让秋雨烟岚中的济南美景名扬天下。但是，随着城市发展，今日的济南，鹊华烟雨的景观停留在书画之中。一座华山巍然矗立。华山片区在历史中迎来新的发展机遇。

计划中的济南华侨城项目，地处华山珑城项目及华山公园景区南侧。包括华山湖景区及小清河北区。这不就是画作中，华山南侧的烟雨水泽之地吗?

从最早的“锦绣中华”、“世界之窗”，到风靡全国一线城市的欢乐谷，华侨城因善于造景而闻名国内。

伴随着华侨城集团的产品不断升级换代，蓝图中的华侨城济南项目将带给华山片区一派美景：华山湖景区拟打造集历史文化、生态景观、旅游休闲于一体的城市文化旅游片区。华侨城+济南华山，济南人禁不住对未来充满想象，也许，将来这里会有新“鹊华烟雨”，给泉城带来“锦绣济南”。文化+旅游，华侨城一直都很专注

锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷，在华侨城“世家”中，这些主题旅游景区是华侨城集团的无数个品牌标签，更是让很多中国人借助一次或多次的狂欢体验，感受华侨城存在的精神符号。

因为专注于文化旅游，从1989年到今天，全国第一个文化主题景区深圳锦绣中华，直到现在还一直风光不减当年。

华侨城的欢乐谷，堪称真正的“中国迪士尼”。欢乐谷在全球形成更强影响力，让华侨城连续三年位居全球主题公园集团四强。2016年入园游客达3120万人次。2017年5月，华侨城成立欢乐谷集团，进一步确立华侨城品牌化发展战略，巩固和加强“欢乐谷”在国内主题公园界龙头地位的同时，以更专注的姿态，扎根于中国文旅产业。

因为专注文化旅游，华侨城不断升级换代产品，持续研发。波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心、长江三峡旅游……更多华侨城的品牌诞生。

中国一线城市都有个华侨城

深圳东部华侨城、北京华侨城，成都华侨城、上海华侨城、天津华侨城、武汉华侨城、云南华侨城、西安华侨城、泰州华侨城……在中国一线城市中，几乎都有华侨城集团的存在。华侨城的到来，为这些城市提供了一个城市品质提升、城市空间拓展和文旅产业升级的契机。

2016年8月，北京华侨城的项目北京欢乐谷刚刚过完10周岁生日。其总经理赵小兵表示，北京欢乐谷过去十年共累计接待游客3000万人次，营业收入41亿元，同时提供15000个直接就业机会，带动相关行业就业机会40000个。

欢乐谷在全国各地的旅游项目，并非一劳永逸，而以在文化旅游方面的专注精神，持续建设，持续更新。目前，北京欢乐谷四期项目已全面启动，再追加10亿元投资，项目预计将于2019年亮相。

武汉欢乐谷开业半年来，就接待游客130万人次。其中，武汉城市圈、鄂西地区及中部各省邻近城市慕名而来的游客占到近半壁江山，大幅提升武汉对周边城市的向心力和辐射力。

对武汉来说，华侨城的带动作用，不仅是城市吸引力和旅游收入，更重要的是对城市格局的改变：武汉华侨城不仅与东湖观光旅游功能形成互补，并将全面提升东湖作为生态文化旅游目的地的各项服务功能，打破了武汉观光旅游的旧格局，成功打造东湖国际旅游度假区的旅游新名片。与此同时，武汉华侨城也助推着武汉未来新门户——杨春湖城市副中心的崛起。杨春湖城市副中心将成为东部城区经济发展的发动机，让武汉的整个城市格局更加合理。

文旅央企引各地“蜂拥追求”

山东旅游策划专家、旅游业资深分析人士，山东大地旅游策划有限公司董事长张晓国说：“我所了解的华侨城，是国内为数不多以旅游为主业的开发企业。”

华侨城在国内旅游业界享有良好口碑，因此备受全国各地欢迎。国内很多城市，为华侨城项目落地，多次前往广东总部，有的城市为了“追求”华侨城项目而不舍不弃达十年。张晓国表示，华侨城就是一个真心实意做文化旅游项目的央企。

2016年起，华侨城集团以文化旅游、城镇化建设为主要发展战略并加速布局，其文旅板块的营业收入占比较以往有明显提升。

从文旅综合业务来看，华侨城2016年文旅产业收入160.1亿元，同比增长30%。值得注意的是，文旅产业占比较2015年上升6.89个百分点。

文旅产业持续强劲的增长数据，给华侨城进驻每一个城市提供了源源不断的动力。因为那里的人们相信，华侨城是真心实意且持之以恒地帮助城市提升文旅产业，带来好玩、耐玩、爱玩的旅游项目，推动城市功能品质的提升。

大项目才能带动大旅游

在过去的10年中，曾有多个知名的旅游大项目与济南失之交臂。直到现在，提起这种错失，济南人还依然惋惜，并下定决心：遇到好项目，一定要抓住。

济南市旅游发展委员会主任郅良表示，旅游业不同于其他任何行业，其最大优势是带来综合消费，对周边产业产生带动作用，正发挥着拉动城市综合经济发展的引擎作用。城市旅游大发展需要大项目支撑和带动。以旅游大项目带动旅游产业提质增量，是旅游发达国家和城市的成熟做法。

济南市投资促进局局长张军表示，加快文旅产业发展，对做大全市经济总量。促进产业转型升级和结构优化有着重大意义。从我市来看，今年我们出台了十大千亿级产业振兴计划，文化旅游就是重点发展的十大产业之一。到2020年，我市文旅产业要达到1450亿元的市场规模。目前，我市正在建设国际旅游名城，构建“大旅游”格局。

济南市旅游发展委员会副主任任晓策认为，旅游产业投资不同于其他行业：投资额度大、回报周期长，综合要求高。选择旅游投资商，看三个关键点：一是原来项目是否成功;二是团队是否专业务实;三是资本是否充足雄厚。从这三个层面来看，华侨城正是济南需要的。

华侨城或带来更大利好

在各地争取华侨城项目落地时，一些地方已与华侨城展开更深层次的合作。有的是实现资本和股权改革，助推文化旅游产业升级，而另一些则上升至整体城市开发层面。

2016年6月，云南省签约华侨城，要引进华侨城集团到云南省国资国企改革重组中来，推动云南省国企改革工作。华侨城以央企身份参与云南国企改革，与云南世博旅游控股集团、云南文化产业投资控股集团、云南省城市建设投资集团合作，助推云南文化旅游产业转型升级，迈向特色化、高端化和国际化。

今年7月1日，西安曲江文化旅游股份有限公司发布公告称，华侨城西部投资拟以增资扩股方式，取得曲江文旅间接控股股东曲江文投51%的股份，成为曲江文旅控股股东。

在此之前的6月19日，华侨城集团与西安市政府签署了一份2380亿元规模的全面战略合作协议。根据协议内容，未来5年，华侨城集团将围绕西安本地历史文化资源和现代化城市建设需要，通过一系列项目的打造，将公司“文化+旅游+城镇化”的发展模式移植于西安。

“引入华侨城，正是看好了其在文旅方面的品牌作用。”济南市投资促进局局长张军表示，华侨城在文旅产业方面的巨大优势，将为我市文旅产业发展引入更多新业态、新模式，注入更多新活力、新动能，为加快新旧动能转换发挥示范引领作用。

张军认为，华侨城落户济南，至少带来三方面利好：做强文旅产业，对经济发展有巨大推动作用;华侨城进入济南，有利于加快我市新旧动能转换步伐;项目的落户，将会提升济南综合竞争实力。

华侨城进入济南，只是一个开始。未来，还有更大的利好在后面。