济南这俩楼盘学校又出现问题 还是大牌开发商

在济南，每个楼盘交房总会出现这样那样不和谐的声音，每到学校招生的季节也会出现这样那样的事故。近期，济南这两个楼盘因为学校的事情上了“头条”。

保利华庭的学区“名校”在哪

卖房时开发商宣传将来业主的孩子会到济南市名校解放路第一小学（下称“解一小”）分校就读，入住后业主们却发现解一小分校成了科苑小学。

业主手里的协议，其第二条是这么写的：为满足乙方业主子女的享受优质小学教育的需求，甲方同意保利华庭住宅小区竣工投入使用后，其业主适龄儿童到济南市解放路第一小学分校区就读，依法接受义务教育。

开发商签署的协议，签署甲乙双方同样是项目所在区教育局、济南保利城置业有限公司的协议中，第二条是这样约定的：

为满足乙方业主子女的享受优质小学教育的需求，甲方同意保利华庭住宅小区竣工投入使用后，其业主适龄儿童到济南市科苑小学就读，依法接受义务教育。

同时，为提高该小学的办学水平和社会认可度，甲方将该校作为济南市解放路第一小学的分校区，委派济南市解放路第一小学全面管理。

也就是说，这份协议已经明确作出约定，保利华庭业主的孩子将到科苑小学就读，同时科苑小学将作为解一小的分校区进行管理。而在开发商当初向购房者公布的协议中，并未提到任何科苑小学的字眼。

律师说法：如果开发商篡改相关条款内容被证实，并将这些篡改后的内容拿出来对外公示、宣传，那么开发商将涉嫌违法，买房人可以向相关部门举报。至于购房人是否可以向开发商提起违约责任追究，则需要进一步分析开发商所披露信息的真实性及误导性，需要更严谨的分析。

教育局说法：

就近入学指的是相对就近，不是指绝对地理位置的远近，学区划分不可能以学校为圆心来界定。

学区的划分既要充分考虑历史因素，同时还要坚持学区内适龄儿童数量与学校招生规模相匹配的原则，依据全区各义务教育学校的办学规模，努力做到全面统筹，整体规划，科学合理，同时又尊重协议约定，促进全区义务教育的均衡发展。

对于保利华庭的入学问题，根据教育部门与开发商的协议，保利华庭在开发伊始就已经明确，业主适龄儿童到济南市科苑小学就读。

融创财富中心配建学校规划取消 业主子女无法就近入学

业主表示买房时开发商曾承诺小区会有一所配建小学，这所小学位于师大新村南侧，规划为36班小学，总用地面积37700平方米，教学楼、办公楼、阶梯教室等教育设施一应俱全。不过，2017年6月份房子交付，配建小学却还没有开始动工。对此财富中心开发商教育负责人申经理表示，小区配建学校，规划局有过一次研究，根据之前规划是有的，但是后来国土局已经把学校规划建设地块列为山体防护绿地了，那就不适宜在建设学校了。

开发商承诺的学校没了，业主子女去哪里上学？

离财富中心最近的一所小学是济南市辅仁学校，这也是家长们希望孩子就读的学校。然而，在济南市历下区教育局公布的《2017年历下区小学学区范围》，财富中心小区却不在辅仁学校学区范围内。13名业主的适龄子女上学有两个选择，分别是龙奥学校和友谊小学，从地图上来看，这两所学校距离财富中心的直线距离都比辅仁学校要远，家长们认为这样分配孩子上学的学校有些不合理。

历下区教育局特别说明：“已交付使用并实际入住，但未列入学区的住宅项目，业主适龄子女入学由历下区教育局根据各招生学校空余学位和生源数量情况，在全区范围内，按照相对就近的原则协调”。

这些小区也很危险

4年了配套学校还是一座渣土山，三盛国际公园、绿城玉兰花园、华皓英伦联邦、山水华府这些楼盘交房在即，希望各方共同努力能明年正常招生。