山东：适当放缓商品房库存消化周期较长地方的供应节奏

28日山东省住房和城乡建设厅房地产市场调控媒体通气会上获悉，7月20日，山东省政府第107次常务会议审议通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，主要内容包括：强化市、县（市、区）政府主体责任；健全房地产工作有关制度； 加强住宅用地供应管理，改进住宅用地出让方式；把握商品住房供应节奏；落实差别化的住房信贷政策；严控热点城市投资投机性购房；培育和发展住房租赁市场；加强新建商品房销售监管；强化二手房交易监管；打击违法违规行为；强化工作监督指导；加强舆论宣传引导等14条。

据齐鲁网报道，通知指出，全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，将建设周期、设施配套、先进技术应用、保障房配建等作为住宅用地出让条件。灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。

各地要建立商品住房项目行政审批快速通道，提高办事效率，督促在建项目加快建设进度，尽快形成有效供应。商品住房库存消化周期较长的地方，应适当放宽开工时限，放缓供应节奏。商品住房库存消化周期偏低、房价上涨压力较大的城市应依法综合采取限购、限贷、限制转让等措施,适时扩大限购、限贷范围，坚决遏制房价过快上涨势头。