济南鲁能漫山香墅72户违建 导致全体业主无法办理房产证

济南有个比较有名的楼盘名叫鲁能漫山香墅，前段时间，该楼盘频繁出现在《民生直通车》节目中。鲁能漫山香墅小区西三区部分业主私搭乱建，是不是违建?各方说法不一，随着济南市中区拆违工作组入驻调查，终于有结论。

今天上午九点，济南市市中区拆违工作组工作人员带着关于拆除西三区违法建设的通告来到鲁能漫山香墅西三区物业办公室，经过前期摸底调查，整个西三区的违建数量已经全部查清。

济南市中区拆违工作组工作人员孟亮介绍，通过前期摸底调查，整个小区里现在目前有72户存在不同程度的违法建设，主要集中在顶楼和1楼。

据了解，漫山香墅西三区占地41578㎡，总建筑面积6.8万㎡，产品为城市山际观景洋房，因为建筑风格为地中海风格，所以很多顶楼多为半封闭式露台，很多业主就对这种半封闭露台动起了心思。而这个地方恰恰是违建最集中的地方。

济南市中区拆违工作组工作人员孟亮表示，顶楼均属违法建设，通过规划图的对比发现露台加建特别严重。

业主私搭乱建，导致实际建设与原规划不符，致使整栋楼全体业主无法办理房屋产权证，为此，济南市中区拆违工作组对部分违建进行调查，工作人员在5号楼调查时发现由于违建部分从外表看与其他部分几乎一模一样，单凭肉眼很难甄别，为此工作人员向开发商要来了规划设计图，拿着规划图并使用无人机，从空中和地上双管齐下。

经过调查，西三区共有12栋楼，几乎每栋楼都有违建问题，而顶层露台封闭占据了大多数。顶层加建，一楼扩建，改变了原先的设计，加重了楼顶及墙体承重重量，大大增加了居住的危险性。

济南市中区拆违工作组工作人员孟亮告诉记者，“现在是下发通告，一是要求违法建设的业主到工作组接受调查并报告违法建设，签订自拆承诺书;二是希望广大业主在8月20号之前自行拆除违法建设;第三，对于到期不自拆的业主，工作组将报告济南市规划、建委、供水、供电等部门，采取惩戒措施。”