济南CBD核心区再度放地 复星集团可能加入拍地战团

备受关注的济南CBD核心片区再度放地。8月1日，济南市国土资源局挂牌出让CBD片区9宗土地使用权，其中4宗商业商务用地，5宗居住、商业商务用地，土地面积150445平米，约合225亩，而象征“山泉湖河城”的5座超高塔楼的其中一座用地位列其中。

按照城市设计方案，济南CBD将在中央建设5座高度在220-420米的塔楼，体现济南五大城市特色——山、泉、湖、河、城。面向西边的五顶茂陵山，三高两低，俯视如同一只手的5个指头。

CBD核心区集中供应的第4批地，其中4宗超高层商业商务用地约106亩，包括1宗主体建筑高度在260米左右的超高用地，是上述5座塔楼中的一座；5宗居住、商业商务用地约119亩。

除了1宗260米左右的超高用地，其他8宗地块建筑高度控制在80-160米之间，居住、商业商务混合地块内居住建筑停车率不小于100%，商业商务建筑每百平米建筑面积须配建不少于0.4个停车位，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

此前CBD核心区放出的3批土地，分别被世界500强企业——绿地、平安、华润摘走。其中，5座塔楼中的420米超高用地被绿地摘走，360米超高用地被平安摘走，230米超高用地被华润摘走。

在此前CBD核心区的土地出让中，济南要求竞买人必须为世界500强，且要进行相关产业投资。

CBD内规划的5座超高层建筑可谓CBD最受关注的标识。此次预计将又有一家世界500强落户济南CBD。据此前媒体报道，除已经奠基的“齐鲁第一高”山东国际金融中心外，CBD内4个超高层项目都被列入今年的重点推进项目，260米项目意向投资方为中信泰富集团，将建设中信自主招商金融企业总部，再根据入驻金融企业要求建设商务写字楼。

但据知情人士透露，复星集团对260米项目也有意向参与竞买。