曝7月济南各区最新房价表 各区涨价王出炉

据统计，6月份新房均价13814元/平米，7月份济南新房均价14731元/㎡，没错，7月济南房价又双叒叕的涨了，看的小编心凉凉。济南落户政策的放宽，在济南买房越来越容易，然而房价已经高攀不起，看看济南各区的表现。

7月天桥区价格上涨较多，尤其清河北价格较高，恒大滨河左岸均价14500元/㎡，世茂天城7月加推18000元/平米，万科金色悦城在售商铺，价格都被拉高；其次市中区均价18753元/平米，二环南路舜耕路附近房价都在2万左右，7月新推出了绿地新里城这个项目，均价在20000元/平米。

高新区均价18460元/㎡，涨势平稳，其中会展中心片区19000元/平米，汉峪片区18000元/平米，海信贤文世家7月份开盘剩余房源较多；

历城区均价将近14000元/平米，片区是供货大户，也是成交大户，7月份的成交量有其他5城区的多，东部依旧是主力，7月份价格涨的不多，可能与推出的公寓有关，恒大城Q栋公寓均价8600元/m²，另外重汽翡翠雅郡8500元/m²也是较低的价格，加州东部世界城、万科龙湖紫郡开盘价格环比上次涨了不少。

历下区均价基本持平，近来政府施压，对CBD片区以及热盘片区的开盘价格限制了最高价，泰悦赫府和海信贤文世家都有被限制，7月份历下区均价23206元/平米。

槐荫区房源少，持续增长，7月均价11866元/平米，涨势不多，槐荫区在售住宅都在12000-13000元/平米左右，公寓价格较低，8000-10000元/平米左右。

章丘和长清一直稳定增长中，随着主城区价格的上涨，也有购房者转战郊区县，或投资边县。

其实就目前的市场来看，济南楼市有点冷热不均，单从开盘说，去化不一，热盘刚需盘去化率较高，开盘售罄的不少，也有个别楼盘加推去化不到三成，并不是所有的楼盘都那么火爆，也是提醒购房者不要被外像给迷惑。

各区涨价较高的楼盘都是谁？

市中区：绿地·海珀天沅

6月均价：22000元/平方米

7月均价：25000元/平方米

涨幅：3000元/平方米

绿地·海珀天沅目前均价大约25000元/㎡，项目位置在郎茂山路西侧，省立医院南院北侧。最早一期预计今年年底交房，最晚一批住宅预计2019年交房。项目规划多层、小高层和高层住宅。

槐荫区：三庆御园

6月均价：11000元/平方米

7月均价：13500元/平方米

涨幅：2500元/平方米

三庆御园5#8#9#楼在售，剩余房源不多，户型仅剩84㎡和98㎡两种户型，均价13500元/㎡，要求一次性付款。预计，预计2019年10月份交房。

历下区：银盛泰·金域蓝山

6月均价：17000元/平方米

7月均价：18500元/平方米

涨幅：1500元/平方米

银盛泰·金域蓝山2#、5#楼在售，2#楼2梯4户高层，户型建面约99㎡、113㎡、119㎡，5#楼1梯2户小高层，户型建面约115㎡、135㎡，建面均价约18500元/㎡

历城区：景和山庄

6月均价：14000元/平方米

7月均价：19000元/平方米

涨幅：5000元/平方米

景和山庄项目5#楼、12#楼在售，项目占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%。项目均价为19000元/㎡。

天桥区：三箭·瑞景苑

6月均价：13000元/平方米

7月均价：14500元/平方米

涨幅：1500元/平方米

三箭·瑞景苑目前仅剩小高层在售，建面约128㎡户型，建面均价约14500元/㎡。乘114，127，k143，k904，k906公交药山站下车即到。