济南土拍：住宅最高楼面价1万3引网友热议！

唐冶地块位置分布图，同色系地块为捆绑出让地块。

8月4日，济南有23宗土地迎来成交，其中唐冶片区有14块地。有4宗地是定向供地，包含要建设新媒体产业园的G067地块，以及捆绑出让，建设总部办公、商业商务综合体及配建住宅项目的土河东组团（G063/G064/G065），预计这4宗地最终都会以起始价成交。

G066地块参加竞买单位共16家：远洋、万科、金茂、华润、路劲地产、金地、新城、碧桂园、电建、中建地产、绿城、龙湖、中海、新希望、金科、正荣等16家单位，起拍价：145815万元，起拍楼面价：5500元/平方米，竞价138轮，达到最高限价，最终成交价格26亿元，安置房配建面积54945平。据业内消息，G066地块或由万科摘得。

据了解，G068/069地块万科摘得，总成交价约14.53亿元，其中住宅楼面价5673元/平。

位于长岭山片区的原龙科机电地块（G078）是本次土拍中一个重要看点。据了解，今日拍卖的原龙科机电地块（G078）吸引了远洋、万科、金茂、华润、路劲地产、金地、新城、碧桂园、电建、绿城、海信、龙湖、中海、保利、金科、招商蛇口、南益等17家房企报名，竞价79轮，达到最高限价。G078龙科地块最终由济南隽恒房地产开发有限公司摘得，该公司为路劲地产旗下公司。

G056地块竞价记录

据悉：G056地块参加竞买单位共16家：中海、万科、碧桂园、保利、金地、新城、路劲、龙湖、金茂华润联合体、正荣、华侨城、鲁能、中建、绿城、招商、新希望等16家单位，底价133800万元，经过142轮竞拍，以最高限价26亿成交，溢价率94.32%。该地块为历城区唐冶片区飞跃大道以南A地块，位于唐冶新区龙凤山路以东、唐冶西路以西、飞跃大道以南，面积约118932.6㎡，安置房面积60048㎡。据爆料，G056地块或由保利摘得。

2017-G072地块由中骏置业摘得。该地块属于商业用地，底价12300万元，最终以12800万元成交，溢价率约4.06%。该地块为西客站片区铁路法院北侧地块，面积约13668㎡。

G059唐冶西路以东F地块以8.8亿元成交，楼面价12083元/平，溢价率141%，据爆料，该地块或由山钢摘得。

2017-G057与2017-G058两宗土地捆绑出让，起始价分别为124408万元、1631万元，经过77轮竞拍，终以263409万元成交，其中住宅楼面价10449元/平，安置房配建54615平。溢价率约109%，安置房面积54615㎡。其中2017-G057地块为历城区唐冶片区飞跃大道以南B地块，属于住宅用地；2017-G058地块为历城区唐冶新区唐冶西路以东、贞观街以北，属于其他商服用地。据悉：G057、058地块最终由龙湖摘得！

G060、061、062地块最终由龙湖以444622万元摘得，其中住宅最高楼面价13513元/平，安置房配建88005平。

8月4日济南土拍情况：