济南4日土拍最严措施启动 最高限价触发房企竞建安置房

8月4日上午9:30，济南市国土资源局挂牌出让的土地挂牌时间截止，正式进入网上竞拍环节。此次出让的土地共23宗，总出让面积1831亩，范围涉及历城、历下、市中、天桥、槐荫五区，全部位于主城区。此次土拍首次实施最高限价的新政，唐冶多宗居住用地触发最高限价，进入竞建安置房阶段。

历城区唐冶片区世纪大道北侧土河以东G63、G64和G65捆绑地块，历城区唐冶片区世纪大道南侧土河以东G67地块，唐城小区南侧G68、G69捆绑地块，只有一家开发商报价，以底价成交。根据挂牌文件，唐冶片区的商务金融用地大多要跟政府签订协议，引入项目，或代建基础设施等。

G63、G64和G65地块，需要引进企业总部入驻唐冶新区，同步开工建设。G68，G69地块，是唐城小区南侧地块，也是居住和金融捆绑，商业商务地块地上建筑面积约16万平米，主要建设含五星级酒店的体育、娱乐主题综合体项目。最终由19812391号竞买人以145291万元摘得，最终住宅楼面价5673元/平。唐冶片区有五大居住地块关注度较高，有四大地块触发了最高限价，进入竞安置房阶段。G56是飞跃大道以南A地块，触发最高限价26亿元，进入竞安置房面积。该地块楼面价9936元/m2，最终22912617号竞买人以60048平方米面积摘得。G57、G58是飞跃大道南侧地块，居住用地和商服用地捆绑出让，起始总价12.60亿，总面积109712m2。最终以263409万元的价格触发最高限价，其中住宅楼面价104499元/平。G60、G61、G62是围子山组团地块，两宗居住地块和一宗商业地块捆绑出让，起始总价21.15亿元，总面积218666㎡，最终达到444622万元的最高限价，住宅楼面价13513元/平。G66地块是兴元街以南A地块，触发最高限价26亿，进入竞安置房环节，11家开发商出价，最终58003057号竞买人以54945平方米的面积摘得。该地块楼面价为9807元/m2。G59是历城区唐冶片区唐冶西路以东F地块，最终以88000万元成交，12376072号竞买人竞得，该地块没有触发最高限价，楼面价12083元/m2。

G078，原龙科机电地块A，位于历下区经十东路北侧，约74亩，楼面价达13367元/㎡。触发最高限价后，有10家开发商报名进入竞安置房阶段。最终，32372453号竞买人以25500平方米的政府储备安置面积摘得该地块。