济南上演抢地大战 唐冶房价离2万元时代不远了

济南土地拍卖再次开启，今天的供地主力区域、备受关注的唐冶片区土地拍卖再次火爆，住宅地块争抢激烈，其他区域的商务金融主力地块以底价成交为主。

来看具体地块：

唐冶片区、长岭山地块竞争激烈

2017-G056宗地位于历城区唐冶新区龙凤山路以东、唐冶西路以西、飞跃大道以南，面积118932.6平米，在经过126轮竞拍之后，该地块达到最高限价，9家房企参与最后的安置房面积竞价环节，最终，22912617号竞买人在9位竞买人中所报安置房配置面积额最高，以出让金260000万元，政府储备安置房面积60048平方米摘得该地块。据悉，该地块为保利置业摘得，预计可售部分住宅楼面价在12897元/平米左右。

2017-G057和2017-G058宗地分别为历城区唐冶片区飞跃大道以南B地块和唐冶西路以东D地块，两地块面积109713.2平米，在经过68轮竞拍之后，该地块达到最高限价，4家房企参与最后的安置房面积竞价，37800236号竞买人报出54615平方米的安置房最高配置面积，以出让金263409万元，政府储备安置房面积54615平方米摘得两地块。

2017-G059地块位于历城区唐冶新区唐冶西路以东、飞跃大道以南，面积30343.4平米，在经过52轮竞拍之后，被12376072号竞买人以88000万元的出让金摘得，楼面价达12083元/平米。

2017-G060、2017-G061、2017-G062地块分别为历城区唐冶片区世纪大道北侧土河以东A-1地块、A-2地块、B-1地块，面积分别为81777平米、102988平米和34096平米，前两宗为住宅用地，后为商务用地。截止到上午12:16，三宗地块竞价116轮，出让金达到了402622万元。随后，6家房企报出了出让金444622万元的土地最高限价。最终，四家房企报出了安置房配建面积，其中，编号为66284089的竞买人以出让金444622万元， 88005平方米的最高储备安置房面积摘得该地块。

2017-G060、2017-G061、2017-G062地块的拍卖情况，三宗地块为去年帝华的退地

2016年帝华拍到上述地块的价格

编号为2017-G066的历城区唐冶片区兴元街以南A地块面积126244平米， 58003057号竞买人出让金260000万元，政府储备安置房叫出54945平方米的最大面积数额，在10位竞买人中所报面积额最高，按照“限地价竞配建安置房面积”的拍地新规，58003057号竞买人将摘得该地块。据透露，万科摘得该地块，不出意料的话，预计未来房价将突破20000元/平米。

2017-G078原龙科机电地块A地块经过57轮竞价之后达到最高限价，32372453号竞买人以出让金200000万元、竞政府储备安置房面积25500平方米的最高安置房配置额摘得该地块。楼面价预计达到13448元/平。该地块位于经十路以北，天齐奥东花园以东，三庆城市主人以西，目前周边在售的楼盘有万科金域华府，价格在22000元/平米左右。

底价成交地块也不少，还有两块地流拍

2017-G063、2017-G064、2017-G065宗地分别为历城区唐冶片区世纪大道北侧土河以东A-3地块、B-2地块和体育公园北侧地块，面积分别为78949平米的住宅地块和36950平米、39820平米的商务金融地块。被43461827号竞买人以125230万元的底价摘得。

2017-G067历城区唐冶片区世纪大道南侧土河以东的商务金融地块被74097455号竞买人以42795万元的底价摘得。

2017-G068历城区唐城小区南侧A-1住宅地块和2017-G069历城区唐城小区南侧B-1商务金融地块经过三轮竞价被19812391号竞买人以145291万元摘得。

2017-G068和2017-G069地块为去年帝华的退地

2016年帝华拍到上述地块的价格

2017-G070天桥区北湖片区核心区西侧片区B-2地块被29563381号竞买人以25871万元底价摘得。

2017-G071市中区兴隆街道办事处西侧A-1-2地块被11847131号竞买人以2645万元底价摘得。

2017-G072西客站片区铁路法院北侧地块被64510283号竞买人中骏置业以12800万元的最高价摘得，中骏置业为来自福建的开发商，今年2月份拍的章丘地块首次进入济南，此次在西客站片区斩获的地块为商务金融用地。

2017-G073天桥区小鲁庄片区东地块中B地块项目被48528554号竞买人以8424.3万元的最高价摘得。

2017-G074地块CBD北入口地下空间和2017-G075地块CBD中央公园地下空间商服地块分别底价成交。

2017-G076鲁艺剧院东临项目--代征道路地下部分和2017-G077奥体中心东侧15号地块流拍。