新政实施后首次土拍 济南21块地拍出189.6亿

4日，沉寂了1个月的济南土地拍卖市场硝烟再起，有23宗土地迎来成交。此次是“限地价，竞安置房”土拍新政实施以来的首次土拍。经过网上竞拍，13宗地竞价成交、8宗土地底价成交、2宗土地流拍。成交的21宗土地共拍得189.6亿元。

经过142轮竞拍，保利地产以26亿元竞得唐冶片区飞跃大道以南2017-G056号地块。该地块属于住宅用地，溢价率约94.32%，楼面价9936元/㎡。该地块为历城区唐冶片区飞跃大道以南A地块，位于唐冶新区龙凤山路以东、唐冶西路以西、飞跃大道以南，面积约118932.6㎡，安置房面积60048㎡。

龙湖竞得2个组团共5宗土地，分别为G057/058、G060/061/062地块，成交总价约70.8亿元。其中G057、058地块总成交价26.3亿元，其中住宅楼面价10449元/㎡，溢价率为109%。安置房配建54615㎡。G060/ 061/062地块，住宅最高楼面价13514元/㎡，安置房配建88005㎡。

经过52轮竞拍，山钢地产以8.8亿竞得G059地块，楼面价12084元/㎡。该地块溢价率142%，属住宅用地，为历城唐冶片区唐冶西路以东F地块，位于唐冶新区唐冶西路以东、飞跃大道以南，面积约30343.4㎡。

万科地产竞得3宗土地，分别为G066/G068与G069地块，成交总价约40.53亿元。其中G066地块以26亿元竞得，楼面价为9807元/㎡。G067为商务金融用地，建设新媒体产业园，最终以底价成交。G068、069地块成交价14.5亿元，住宅楼面价5674元/㎡。

G070地块是位于天桥区北湖片区核心区的B-2地块，要全部用于建设安置房，以底价成交。G071为商务金融用地，以底价成交。

中骏置业摘得西客站片区G072地块，总价12800万元，为商务金融用地。G074、G075为商务金融用地，均以底价成交。

经过7轮竞价，东明石化以8424.3万元竞得G073地块，溢价率约55.31%。该地块属于批发零售用地，为天桥区小鲁庄片区东地块中B地块项目，面积约4018㎡。

当日拍卖的原龙科机电地块吸引了包括万科、世茂和碧桂园在内的17家房企，也是报名最多的地块，最终，G078龙科地块由济南隽恒房地产开发有限公司摘得，该公司为路劲地产旗下公司，该地块土地出让成交价为20亿，配建安置房面积25500㎡，楼面价为13448元/㎡。此外，城投集团、滨投集团均以底价摘得北湖安置地块、CBD入口地下空间等多块地。因无人竞价，鲁艺剧院东邻项目——代征道路地下部分及奥体中心东侧15号地块流拍。