8月上旬开盘播报：10盘推出近2000套房源

早前一直在说济南楼市下半年会集中推盘，新项目陆续上市，小编7月底统计8月济南楼市大约11个项目推新，8月上旬实际已开10盘，其中2个纯新项目（中铁银座尚筑、融创财富壹号广场），8个老盘加推项目，10盘大约推出近2000套房源，公寓占据738套，住宅房源大约1300套。

8月上旬济南楼市开盘一览

历城区占据半壁江山 成为购房大户

从开盘区域来看，历城区多个项目推新，东部是主力，购房者仍旧热衷买东边。

东北方向的中海华山珑城、万科龙湖紫郡也有加推，全部售罄，价格比预想的要高很多，中海新推房源均价14000元/平米，万科龙湖紫郡也是这样，精装16000元/平米。

天桥和市中区也分别有项目加推，天桥荣盛花语鑫苑推出一栋楼，去化率50%左右，均价1万2，价格比较刚需，片区涨价幅度不高。市中区绿地国际城均价18000元/平米，近300套房源。鲁能领秀城公园世家也有加推，成交均价24500元/平米，片区内居住环境较好，是一大卖点。

槐荫区融创推出商业部分，公寓578套，推出的力度较高，适合做投资。

高新区重汽翡翠雅郡持续加推，价格较低，不到1万，近来比较火热的一个项目。另外高新汉峪片区的中铁推出公寓项目，首开火爆。

章丘区碧桂园凤凰城推出二期，均价9000元/平米。

中铁银座尚筑

简介：中铁·银座尚筑为中铁置业集团有限公司和中铁十局集团有限公司联合投资，开发商为济南中铁置业有限公司。项目位于奥体东1500米，经十路以南，旅游路以北，项目北侧的经十路和南侧的旅游路，紧挨着中铁逸都国际的住宅部分。

项目周边白云山、莲花山、围子山三山环伺，环境优美，空气清新，周边是大片住宅区。

规划：项目规划四栋楼，其中1-3#楼为公寓，4#楼为商业，项目自身4万平商业圈中央～中铁生活广场，4号楼整栋签约银座。

目前汉峪片区在售住宅基本售罄，商业还是一块短板，片区内没有大型商业，中铁银座弥补了空缺，土拍过后让这个片区的价值更加凸显，投资公寓也是不错的选择。