买房怎么看样板间?看样板间注意什么呢?

2017-08-17 09:13:56 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]样板房作为楼盘展示最重要的组成部分,开发商尽心设计、科学施工、挖空心思将楼盘的样板间打造的十分精美,而且外装修材料和装饰物件多选用名牌。于是很多购房者打起了买样板间的算盘,但是样板间真的有那么“美”吗?购买时需要注意什么呢?下面就跟随小编一起来看看吧。

样板房作为楼盘展示最重要的组成部分,开发商尽心设计、科学施工、挖空心思将楼盘的样板间打造的十分精美,而且外装修材料和装饰物件多选用名牌。于是很多购房者打起了买样板间的算盘,但是样板间真的有那么“美”吗?购买时需要注意什么呢?下面就跟随小编一起来看看吧。

一、样板间面积以大充小

户型图上都是标有房屋尺寸的,但是当你进入样板间的时候,有时候会觉得80多平米的样板间看起来很大,很宽敞。那么问题出在哪里呢?当问起售楼人员时,她便说这是没放上家具的原因。

应对方法:

小编建议去看房的时候最好带个皮尺,或者步测、目测也是有必要的。

二、管线位置被隐藏

大多数样板间当中都没有真正留下管线,也不会考虑插座到底在哪里,更不会流出来空调管线和位置,这些样板间可以不涉及,但是生活中却必须有,所以样板间往往会显得比日产生活更清爽整洁,购房者千万不要让样板间的美好骗了。

应对方法:

看样板间时,仔细询问销售人员屋内管线的分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布等,做到心中有数,这样也方便日后对房屋的改装。

三、家具尺寸“缩水”

很多人都知道样板间内的床是定制的,有的床长才一米五,大家注意,是长。此外,衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的,不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。

因为都是日常所需的家具,所以大家更关注使用功能,反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后要是真的搬进去,就会觉着怎么放都不对。此外,对于有的异形房,开发商为了美感,会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜,给购房者一种错觉,房屋方正又实用。

应对方法:

在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话,尽量去看现房,样板间仅供参考。

四、灯光效果掩盖采光问题

无论白天或是晚上,至少超过九成的样板间都灯火通明,用灯光配合家具的色调,在给购房者温馨和悦体验感的同时,也可以掩饰户型、朝向、楼层空间上的设计不足。例如一些实为暗房的卫生间、次卧,以及一些有西晒的房间,通常被灯光、窗帘创造的氛围所替代,而没有经验的购房者完全看不出来。

应对方法:

如果样板间设在实体楼房中,可以要求销售人员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。


上面介绍的就是看样板间时需要注意的问题,小编暂时也只能帮你们到这了。室内采光、通风、隐私性以及动静分区都是看样板房时应注意的问题。户型方正、开阔就是首选!

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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