买房怎么看样板间？看样板间注意什么呢？

样板房作为楼盘展示最重要的组成部分，开发商尽心设计、科学施工、挖空心思将楼盘的样板间打造的十分精美，而且外装修材料和装饰物件多选用名牌。于是很多购房者打起了买样板间的算盘，但是样板间真的有那么“美”吗？购买时需要注意什么呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

一、样板间面积以大充小

户型图上都是标有房屋尺寸的，但是当你进入样板间的时候，有时候会觉得80多平米的样板间看起来很大，很宽敞。那么问题出在哪里呢？当问起售楼人员时，她便说这是没放上家具的原因。

应对方法：

小编建议去看房的时候最好带个皮尺，或者步测、目测也是有必要的。

二、管线位置被隐藏

大多数样板间当中都没有真正留下管线，也不会考虑插座到底在哪里，更不会流出来空调管线和位置，这些样板间可以不涉及，但是生活中却必须有，所以样板间往往会显得比日产生活更清爽整洁，购房者千万不要让样板间的美好骗了。

应对方法：

看样板间时，仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布等，做到心中有数，这样也方便日后对房屋的改装。

三、家具尺寸“缩水”

很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。

因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后要是真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给购房者一种错觉，房屋方正又实用。

应对方法：

在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅供参考。

四、灯光效果掩盖采光问题

无论白天或是晚上，至少超过九成的样板间都灯火通明，用灯光配合家具的色调，在给购房者温馨和悦体验感的同时，也可以掩饰户型、朝向、楼层空间上的设计不足。例如一些实为暗房的卫生间、次卧，以及一些有西晒的房间，通常被灯光、窗帘创造的氛围所替代，而没有经验的购房者完全看不出来。

应对方法：

如果样板间设在实体楼房中，可以要求销售人员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

上面介绍的就是看样板间时需要注意的问题，小编暂时也只能帮你们到这了。室内采光、通风、隐私性以及动静分区都是看样板房时应注意的问题。户型方正、开阔就是首选！