买房要快、狠，但别轻易查限购编号！东部这些楼盘安全无虑

8月以来，济南楼市呈现小步快跑姿势，至目前已经有10个住宅项目入市。

这10个楼盘大部分在东部片区。而且就如我们之前所说，1.5万以下的楼盘比较抢手，基本保持开盘即售罄的势头。

除了开盘即售罄，现在市场上还出现了一个新情况，就是全款优先。其实，上个月已经有这种情况，有的楼盘甚至在蓄客期就要求买房人提供资产证明。

现在房贷整体在收紧，不仅贷款利率在上调，放贷时间也在加长。对于开发商来说，全款买房可加快资金流转速度。速度就是时间，时间就是金钱。只是，可苦了那些本来就磕磕绊绊才凑齐首付的人。

对于上图中东部的那几个楼盘，龙湖春江悦茗、万科龙湖紫郡、中海华山、龙湖春江郦城，以及本月尚未推货的万科龙湖城市之光、中新锦绣天地、中新国际城，目前它们的主流价格在1.1万至1.4万之间。

在济南主城区土地价格普遍破万的背景下，这个价格是个安全的区间，它们也是很多自住需求者的主要考虑目标。如果你看上了这些楼盘，出手可以再果敢一些。

另外，不要问我们哪个楼盘最好。我们之前就说过，要根据你自己的情况来选择。

不要轻易查限购编号

虽然我们鼓励大家出手要快，要狠，但我们要提醒大家一件事，不要轻易向开发商提交查验限购编号的相关资料。除非，你已经确定在这个楼盘买房，暂时不再考虑其他楼盘。

为什么这么说？因为，在你向开发商提供相关资料后，一旦开发商为你查了限购编号，若你改变主意想在其他楼盘买房，很可能会受到阻碍。

根据现在的政策，如果大家要想买房，需向开发商提供房查资料，并经过开发商提供唯一的查验限购编号后才能取得购房资格。

问题出在这个限购编号是不能通用的。也就是说，甲楼盘为你查了限购便后之后，如果你改变主意了，或者在甲楼盘没有选到合适的房子，要到乙楼盘买房子，对不起，这需要甲楼盘先在系统内撤销限购编号，然后你再到乙楼盘查限购编号。

撤销限购编号的过程，只有买房人自己是办不到的，它需要开发商出具相关证明后才能取消。

说明白了吗？

也就是说，你在甲楼盘拿到限购编号后，如果改变主意要到乙楼盘买房，那需要甲楼盘配合你撤掉原来的限购编号。而在这个过程中，如果甲楼盘刁难买房人怎么办？

看一则新闻，摘自齐鲁晚报：

尹女士告诉记者，在自己向华山楼盘提出撤销限购编号申请后，该楼盘置业顾问表示自己可帮助尹女士撤销限购编号，但需要一定的时间才行。而尹女士在等待了一周的时间后，该楼盘开发商仍未对其撤销限购编号。

　　尹女士随后提出由开发商开具证明，自己到房管部门撤销限购编号的要求。而当尹女士到房管部门申请撤销限购编号时才发现，上述华山楼盘开发商从未向房管部门提出尹女士的限购编号撤销申请。“这事必须得自己去办才行，开发商会为了留住购房者故意拖延给你撤销的时间。”

　　而单女士在向开发商提出撤销限购编号的申请时，则直接遭到了开发商的拒绝。单女士告诉记者，自己在全福立交桥附近某楼盘提交房查资料后，又不想在该楼盘购房，而当自己向开发商提出限购编号撤销申请时，却遭到了拒绝。“我是今年5月份提交的房查资料，后来又看上了一套二手房，想从这里撤销限购编号，开发商不同意。

最后,单女士在经过向有关部门投诉后,该楼盘才最终同意了她的撤销申请。