7月山东房地产舆情：房屋质量、安全隐患等问题凸显

　7月份，山东省房地产业相关舆情信息共计274325条，环比增加13.1%，相关信息主要来自新闻、网站、微博、微信、论坛等。其中，负面信息约88896条，占全部信息比重的32.4%，环比上升29.8%。负面舆情升级后，被媒体曝光的重点敏感舆情共160条，环比增加39.1%。总体来看，本月负面舆情总体数量较上月略有上升，重点舆情信息数量较上月略有增加。重点负面曝光媒体达25家，环比减少19.4%。本月反映最突出的问题为配套设施、物业管理等。

负面舆情反映的问题中，配套设施、开发商问题、物业管理等方面仍是媒体关注焦点，分别占比19.4%、18.1%、15.6%。本月，配套设施类问题集中爆发，包括电梯频出故障、供电管路不健全、消防设备欠缺、排水设施不完善等问题。

7月，我省房地产业负面舆情信息涉及13市，其中，济南负面信息最多，占比达42.5%。其次为济宁、青岛，分别占比12.5%和10.6%。本月，济南、济宁负面舆情较上月略有增加，烟台、临沂、滨州等地重点敏感舆情数量明显减少。总体来看，7月负面信息数量在地域分布上仍较悬殊，淄博、泰安等地负面信息曝光量相对较少。

数据分析师点评：

1、敏感舆情曝光量略有上升，整体舆情环境较平稳

本月，我省房地产业的信息总量较上月有所增加，正面、负面信息均有所上升。其中，重点敏感舆情占比略有升高，但未发生重大负面舆情。

本月，我省共有13市的舆情被曝光。其中，舆情高发的济南再次高居榜首，舆情信息数量也较上月增加61.9%。综合来看，本月对我省房地产行业敏感舆情进行报道的媒体数量较多，地市级媒体占比高，个别事件引发部分央级媒体参与报道，受到舆论一定关注。

总体而言，整体舆情环境相对平稳，均在可控范围内。

2、房屋质量、安全隐患等问题凸显

本月，重点敏感舆情反映15类问题，其中，配套设施、开发商、物业管理等常见问题依旧是舆论关注的热点，包括电梯故障、排水设施不完善、强行交房、侵占绿地等问题。另外，涉及到房屋质量、小区安全隐患的问题也具有较高的舆论关注度，主要包括房屋渗水、墙体破裂、线路老化等。相关部门可加大监管力度，规范建筑方施工、物业公司管理，开发商交易行为，促进我省房地产业健康发展。

3、央级媒体转载我省房地产业舆情信息需关注

7月，新华网、中国新闻网、未来网等央级媒体转载多条我省房地产业舆情信息，对房地产业的不法行为进行曝光，引发舆论一定的关注，如新华网、中国新闻网转载《济南高档小区违建调查:永大清华园13幢楼都有违建》，新华网转载《山东枣庄热销楼盘半年涨了近千块 个别楼盘捂盘》，未来网转载《济宁一小区交房要求储藏室车库和车位必须三选一引质疑》《济南西城集团安置房“缩水” 居民：窗户比别人家小20公分》等。