西部商圈正在崛起 周边这些房子恐又涨价

今天小编所要给大家介绍的是西部纬十二路商圈。说起济南的十二马路，市民们那是相当熟悉了，过了经十路往南名字就成了阳光新路。这条纬十二路—阳光新路更是被誉为济南的“西部金街”。

说起这条金街，最重要的重点项目莫过于苏宁广场和老商埠了。大家都知道纬十二路—阳光新路沿线，和谐广场和连城广场共同构成了和谐商圈。而苏宁广场项目也即将加入。

苏宁广场项目总投资约80亿元，占地面积约200亩，建成后是大型的O2O智慧商业综合体。
老商埠项目，选址济南市槐荫区，东至纬六路、西至纬十二路、南至经四路、北至经一路，规划建设用地面积约1000亩。借助远洋集团高端居住产品的深厚积淀，打造高端商业的特色商住区，做到历史、文化、艺术与现代商业氛围的融合，成功打造济南商业新地标。

作为连接老城核心区、南部居住区、CBD、洪楼、北湖、滨河新区六大区域的地铁路线，济南地铁环线自提出便受到广泛关注。根据此前招标公告显示：地铁环线总长36.4公里，总投资217.2亿元，平均每公里造价约6亿元。

根据规划，地铁环线经纬十二路—阳光新路走行，从纬十二路堤口路交叉口至阳光新路卧龙路交叉口长约5公里，沿途设八里桥、商埠区西、经七路、纬十二路、阳光新路5个站点，其中八里桥、商埠区西、纬十二路站分别为环线与R2线、M1线、M3线换乘站。
此外，五里牌坊片区自2016年起启动拆迁改造，负责拆迁、熟化的开发商是济南保利新城置业。根据原规划，五里牌坊片区在拆迁后，开发商将投资50亿元，建设70万平方米的城市综合体。后来有报道称济南保利与山东和顺合作开发五里牌坊片区，总建筑面积约96万平方米，预计所需总资金为120亿元。

与五里牌坊一路之隔的省、市级重点棚改项目经十一路片区，今年片区征收拆迁正加速进行，但招商项目还没有公布。

从地铁环线纬十二路—阳光新路段到远洋未来里、苏宁广场，再到五里牌坊项目个个都是大手笔项目。

由此可见，以后这里前途不可限量！

那么这周边哪些房子会升值呢？据小编了解，目前位于经六纬十二的绿地卢浮宫馆二手房价格已直逼30000元/平，紧挨着卢浮宫馆的新世界阳光花园价格也在逐步上涨，而阳光100国际新城价格更不必说了。相比之下，即将建成的欧亚大观目前价格还是偏低的，用来投资的话还是不错的。

附：槐荫区8月份最新房价表。