商业配套高端住宅汇集 济南纬十二路商圈渐成熟

纬十二路以东拟建设百年商埠项目、宜家开业、龙湖天琅项目动工……加之已有的西市场、和谐广场等商业体，随着纬十二路南北交通大动脉周边商圈的商业及住宅配套日渐完善，昔日济南市民眼中的“城中村”地带，正在逐步蜕变。

近日，龙湖地产在济南广友茶城地段摘得的地块案名正式发布，龙湖天琅项目定位主城区高端住宅产品，纬十二路周边、堤口路片区周边居住环境有望得到进一步提升。

纬十二路商圈渐成

8月21日，宜家济南商场正式开业，作为山东省内的第一家宜家门店，开业首日便吸引了3万市民涌入购物，作为北欧极简家居风格的代表作，宜家的开业彻底引爆了济南西城商业。

记者注意到，在济南西主城区内，以纬十二路为中轴，商业业态更加丰富，中西风格全面开花。多年来，济南西市场以强大的吸附能力带动了周边的商业发展，近年来，和谐广场等新型商业为西部商圈带来新的活力。

此外，纬十二路以东拟建设百年商埠项目，总投资100亿元，规划用地面积约400亩，建设集商业、娱乐、休闲于一体的商业街区。除了规划建设的老商埠外，与宜家相距不远的麦德龙也将于8月底开业，至此，纬十二路商圈正逐渐形成。

 

龙湖天琅项目动工片区“颜值”提升

一提起济南西市场、广友茶城片区，市民脑海中都会浮现“脏乱差”的印象。8月22日，记者来到位于张庄路上的广友茶城附近看到，片区内已有不少新建小区，居住环境得到了很大提升。据报道，随着拆迁补偿政策最终确定、人口界定结果张榜公布、拆迁工作小组入驻现场，槐荫区张庄路街道张庄、刘庄“城中村”改造项目即将启动。

近日，龙湖地产去年12月在广友茶城摘得的地块也有了实质性进展，案名正式公布为龙湖·天琅，该项目预计于11月对外开放。据了解，“天”字系为龙湖地产高端产品序列，龙湖将在此建立高端住宅，片区居住环境将有望得到进一步提升。

近年来，鑫苑、绿地、保利等开发商先后进驻该片区，在走访中了解到，保利中心仅剩下一栋2号楼在售，价格已超2万元。齐鲁楼市不动产相关负责人告诉记者，绿地卢浮宫馆、鑫苑城市之家等成熟小区的价格也已逼近2万元大关。18日，统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅房价中，济南新房房价环比仍处于上涨行情。

 

交通质变片区迈入“地铁时代”

经过一年修整，去年四月，济南主城区继大纬二路之后，第二条贯穿南北的交通大动脉纬十二路正式通车。经过改造，双向八车道通行空间，南北通行能力大大增加，该工程结合海绵城市建设工程，融入海绵城市建设理念。近日，纬十二路开通BRT3号线，济南中心区BRT首次成环，市民出行更加便捷。

位于张庄路附近的广友茶城是济南茶文化的所在地，如今，茶城附近的交通也正在发生质变。除了主干道路的改造，该片区也迎来了“地铁时代”，走访中记者看到，地铁R2线路改造工程正在该片区开工建设，据悉，R2线有望于2019年正式通车，该线路建成后，将成为链接济南东西的地铁主干道。