楼市降到冰点 房价暴跌20％ 业主降价抛售房产

眼看这轮最严楼市调控政策，马上就要满4个月了！尤其是楼市自进入7月份以来，由于各种调控的不断发酵，如今整个楼市似乎就像是掉进了冰窟窿一样，迅速降到了冰点。

而这种楼市现象，尤其以北京和环京城市，最为突出，其中，北京楼市的大幅降温，已经是大家有目共睹的，而今天要提到的就是燕郊和固安这两个城市！

来自，统计数据显示，如今燕郊的房产浏览量，下降最严重的已经是降了80%左右。而自北京的3.17最严调控出台以来，尤其是限购政策的升级，导致燕郊二手房房价，暴跌超20%，降到了25000元每平。

而固安方面，据统计的数据显示，两年来，房价涨幅翻了4倍，从最开始的6740元每平，涨到了如今的27000元每平，甚至严重的已经是超过了30000元每平。然而，同样是自北京最严调控以来，房价是直线下滑，2万元每平的房子，都已经无人问津了！

而固安的二手房方面，房价下跌则是十分的明显，据悉，固安二手房均价为21507.65元每平，如今已经是跌到了17000元每平，跌幅超过20%。

因此，从以上这两个城市的楼市统计数据来看，可以说降得是太刺眼了！尤其是对于那些，手中拥有多套房的炒房客来说，看到这样的数据，估计心脏病都要犯了！

而且，在这种情况下，就连这两个城市的房产中介，都已经是相当的无奈了！据悉，现在这两个城市的房产机构，已经开始大量的关闭线下门店了！

对此，一位在燕郊从事多年的房产中介人士表示，现在ZF打击的政策太多，尤其是社保要求这一块让买房门槛大幅度提高。部分购房者观望情绪明显，而一些着急用钱的业主和炒房客已经开始降价抛售房产。

此外，上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，在这轮最严楼市调控政策下，环京楼市出现这样的调整很正常。原因就在于过去的一年左右时间里，这些城市的房价上涨了100%以上，更有甚者是暴涨了150%左右，已经严重透支，并且，楼市泡沫太大。因此，随着调控的展开，环京楼市的房价下调20%，甚至以上。