8月济南开盘回顾：24盘加推28次 9盘当天卖光

2017年济南楼市下半场火热进行中，8月掀起一股开盘潮，销售情况也很乐观，一口价、全款、售罄声不绝于耳，让我们来看看8月济南开盘盛况。

24盘加推28次 推出5000余套房源

据济南房地产网统计，2017年8月济南楼市实际开盘24个项目，共加推了28次，7月份实际开盘15个项目，环比增长60%，也是今年以来开盘数量最多的一个月，创年内开盘新高。8月济南楼市24盘推出5000余套房源，其中公寓800余套，其余是住宅房源。共3个公寓项目推新，分别是汉峪片区中铁银座尚筑、汉峪金谷、融创财富壹号广场。

5个纯新盘揭开面纱

开盘的24个项目中，纯新盘5个，占比20%，老盘加推19个，占比80%。几个纯新项目分别是中铁银座尚筑、万科海晏门、万科龙湖城市之光、融创财富壹号广场、龙湖春江悦茗。

其中中铁银座尚筑是中铁在汉峪地块的一个新产品，与银座合作，为整个片区带来商业大配套，首推公寓12500-13500元/平米，销售也很可观。

万科两个新项目均开盘，济钢片区的万科龙湖城市之光首开1栋楼售完，历山路的万科海晏门首开均价28000元/平米，96卖出55套，去化57%。

9盘开盘售罄 多个一口价

8月份济南开盘的明显的一个特征就是限价多，售罄的多。华山片区中海华山珑城推出珑玺地块，均价14000元/平米，售罄；万科龙湖紫郡、万科龙湖城市之光推出170套精装房源，售罄；全福片区的路劲东城一口价14999元/平米加推售罄；工业北天鸿万象新天526套房源，成交价12000-13500元/平米，当天售完；市中区的世茂原山首府加推92套，15000元/平米，当天售完；历下区CBD片区绿地IFC中央公馆再次加推，一口价25000元/平米，98套当天售完；东部龙湖2个楼盘加推当天售完。

历城全面爆发 推盘量遥遥领先

从各区域开盘的表现来看，历城区一家独大，9个项目开盘，占比37%，其中多个项目多次加推，所推房源量也是几个区中最高的；其次是市中区4个项目加推，绿地表现不错，绿地国际城、绿地新里城都有加推，包括历城唐冶的绿地城每个月都有推新；

高新区3个项目推新，片区住宅房源不多，推出两个公寓，另外就是孙村片区的重汽翡翠雅郡不到1万的价格很受青睐；历下区也有3个项目加推，绿城蘭悦公寓、万科海晏门、绿地ifc的住宅项目；

天桥2个项目加推，分别是荣盛花语鑫苑和力高澜湖郡，都是刚需的项目，价格10000-12000元/平米；槐荫区财富壹号此次推出的是公寓项目，预计9月住宅有新房源推出。

章丘2个项目推新，分别是碧桂园凤凰城和龙泉壹号，章丘的房价自从撤市设区以来，涨势比较凶猛的，尤其新校区山大附近受开发商青睐。